Jump to content
Logo of Gerrits Makelaardij

Roomstraat 21

6996DX Drempt • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

Roomstraat 21 Drempt
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met volop mogelijkheden aan de Roomstraat 21 in Drempt Droom je van vrijstaand wonen op een royale kavel, omringd door rust en groen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze vrijstaande woning biedt een prachtige kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning helemaal naar eigen wens wil moderniseren. Hier creëer je jouw droomhuis op een heerlijke landelijke locatie met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. De ligging is landelijk en rustig aan een rustige weg in Drempt, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt zeer centraal in de driehoek Zutphen, Doetinchem en Doesburg. Arnhem is op 20 minuten per auto te bereiken. Zo woon je heerlijk vrij, maar zijn winkels, scholen en andere voorzieningen zoals bus- en treinverbinding altijd binnen handbereik. Je komt binnen via de entree met hal. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een fijne ruimte met veel daglicht en uitzicht op het omliggende groen. De eenvoudige dichte keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse leefkeuken van te maken. Aansluitend vind je een tweede hal die toegang geeft tot de badkamer met douche en vaste wastafel en een apart toilet. Vanuit deze hal loop je door naar de ruime berging aan de achterzijde. Ideaal voor hobbyisten, klussers of voor extra opslagruimte of het realiseren van een nieuwe leefkeuken. Vanuit de tweede berging bereik je via een vaste trap de zolderverdieping waar de cv ketel is geplaatst. Daarnaast is er nog een garage met dubbele deuren aan de achterzijde. Op de eerste verdieping boven het woongedeelte bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. In het verleden zijn twee kamers samengevoegd waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. Deze situatie kan weer hersteld worden waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet met vaste wastafel aanwezig. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.610 m². Rondom de woning ligt een grote tuin waar je alle ruimte hebt om te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een moestuin, speelruimte voor kinderen of een sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen, hier kan het allemaal. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, dichte keuken en toegang tot de kelder, 2e hal, badkamer met wastafel, douche en toilet, dubbele berging waarvan 1 met trapopgang naar de zolder, garage 1e verdieping: Overloop, toilet met wastafel, 2 ruime slaapkamers waarvan één kamer met dakterras. Meerdere vaste inbouwkasten Bijzonderheden - Woonoppervlakte 101 m² - Perceeloppervlakte 2.610 m² - Bouwjaar 1960 - Landelijk gelegen aan een rustige weg - Bouwkundige keuring aanwezig - Energielabel G - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Ben je op zoek naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning helemaal eigen te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Drempt absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
2610 m²
Content
876 m³
Other enclosed space
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6996

Google Maps

Drempt on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drempt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drempt. In 2026 were there 1.611 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.488.

Residents

1.611

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 459.488

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.627

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drempt
Year Residents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575
2026 1.611

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drempt
Year Average WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 185 15-25: 215 25-45: 290 45-65: 525

Education level

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

178

Label G

110

Label B

106

Label A

85

Label D

82

Label F

55

Label A+

36

Label A++++

32

Label A+++

24

Label E

19

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drempt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Electricity: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Electricity: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 3.087

Business activity in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drempt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drempt.

Frequently asked questions about living in Drempt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2026 ongeveer 1.611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer houses in Drempt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.