Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Wittehemelweg 4

6996AZ Drempt • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.147

Photo Gallery

Wittehemelweg 4 Drempt
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare hoekwoning met royale uitbouw, garage én vrij uitzicht in Drempt Op een fijne locatie in Drempt, met vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe overburen, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waardoor u hier kunt genieten van een comfortabel en instapklaar thuis. Een absolute eyecatcher is de royale uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2022. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een grote eettafel én extra ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een verwarmde garage met smeerput én een extra vliering boven garage en bijkeuken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over een moderne cv-ketel uit 2024, 12 zonnepanelen, gedeeltelijk dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++ en HR+++). Dit alles resulteert in een keurig energielabel C. Indeling Begane grond Entree, hal met vernieuwd toilet (2024), moderne meterkast met vernieuwde groepenkast, 3-fase aansluiting en grotendeels vernieuwde elektra (2019). Praktische trapkast met provisieruimte. Via een schuifdeur bereikt u de sfeervolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens, vernieuwd in 2022/2023), een gasfornuis met 4 pitten, grillplaat en een afzuigschouw. Het schiereiland met ingebouwde bar biedt plaats aan twee barkrukken. De lichte woonkamer beschikt over een massief eiken vloer en een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De achterpui is voorzien van triple glas. Vanuit de aanbouw is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine/droger en een vlizotrap naar de bergzolder boven bijkeuken en garage. Eerste verdieping Overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van screens: een ruime ouderslaapkamer en een kinderkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer met handige kastenwand onder de trap naar zolder. De badkamer is in 2020 vergroot en gemoderniseerd en beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, douche, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Een verdieping met volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig. Een ideale verdieping om verder af te werken naar eigen wens. Garage De garage is bereikbaar via de bijkeuken én via een elektrisch bedienbare kanteldeur. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en beschikt over een smeerput die in 2025 nog is gerenoveerd en waterdicht gemaakt. Tevens bevindt zich hier een puntstuk met pomp (2019) voor het oppompen van eigen grondwater. Ideaal voor het bewateren van de tuin, hiervoor is er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een buitenkraan geplaatst. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie Douglas overkapping met verlichting, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een extra fietsenberging aanwezig. Via het zijpad, met houthok en afsluitbare poort, bereikt u de voortuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Pluspunten op een rij: - Royale uitbouw aan achterzijde (2022) - Instapklaar en modern afgewerkt - Goed onderhouden woning - Vrij uitzicht, geen directe overburen - Garage met smeerput, verwarming en vliering - Bijkeuken en extra bergzolder - 12 zonnepanelen - Cv-ketel uit 2024 - Grotendeels geïsoleerd en HR++ / HR+++ glas - Energielabel C - Oprit voor 2 auto’s - Fraaie overkapping met heater Drempt Het huis staat aan de rand van een klein gezellig dorp, Voor-Drempt, gelegen aan een gemoedelijke, rustige straat. Het dorp is gelegen tussen landerijen in een bosrijke omgeving. De Hanzestad Doesburg (2km) is op fietsafstand. Openbaar vervoer is op loopafstand en het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Steden als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. De nabij gelegen bossen en Oude IJssel garanderen veel fiets- en wandelplezier. De Hanzesteden Doesburg en Zutphen garanderen gezelligheid, rust en cultuur. Een moderne basisschool, dorpshuis en sportfaciliteiten (o.a. overdekt en openluchtzwembad, golfbaan "De Keppelse Golfclub", sporthal), Keppelse bossen en watersportrecreatie zijn in de directe omgeving aanwezig. De historische binnenstad van Doesburg is op fietsafstand en steden als Doetinchem en Arnhem zijn uitstekend per auto en openbaar vervoer (de bushalte op 100 meter) bereikbaar, het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Het buitengebied Hummelo, Keppel en Drempt is een prachtig fiets- en wandelgebied. Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
298 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6996

Google Maps

Drempt on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drempt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drempt. In 2026 were there 1.611 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.488.

Residents

1.611

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 459.488

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.627

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drempt
Year Residents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575
2026 1.611

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drempt
Year Average WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 185 15-25: 215 25-45: 290 45-65: 525

Education level

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

178

Label G

110

Label B

106

Label A

85

Label D

82

Label F

55

Label A+

36

Label A++++

32

Label A+++

24

Label E

19

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drempt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Electricity: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Electricity: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 3.087

Business activity in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drempt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drempt.

Frequently asked questions about living in Drempt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2026 ongeveer 1.611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer houses in Drempt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.