Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Wittehemelweg 4

6996AZ Drempt • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.147

Galerie de photos

Wittehemelweg 4 Drempt
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare hoekwoning met royale uitbouw, garage én vrij uitzicht in Drempt Op een fijne locatie in Drempt, met vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe overburen, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waardoor u hier kunt genieten van een comfortabel en instapklaar thuis. Een absolute eyecatcher is de royale uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2022. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een grote eettafel én extra ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een verwarmde garage met smeerput én een extra vliering boven garage en bijkeuken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over een moderne cv-ketel uit 2024, 12 zonnepanelen, gedeeltelijk dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++ en HR+++). Dit alles resulteert in een keurig energielabel C. Indeling Begane grond Entree, hal met vernieuwd toilet (2024), moderne meterkast met vernieuwde groepenkast, 3-fase aansluiting en grotendeels vernieuwde elektra (2019). Praktische trapkast met provisieruimte. Via een schuifdeur bereikt u de sfeervolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens, vernieuwd in 2022/2023), een gasfornuis met 4 pitten, grillplaat en een afzuigschouw. Het schiereiland met ingebouwde bar biedt plaats aan twee barkrukken. De lichte woonkamer beschikt over een massief eiken vloer en een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De achterpui is voorzien van triple glas. Vanuit de aanbouw is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine/droger en een vlizotrap naar de bergzolder boven bijkeuken en garage. Eerste verdieping Overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van screens: een ruime ouderslaapkamer en een kinderkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer met handige kastenwand onder de trap naar zolder. De badkamer is in 2020 vergroot en gemoderniseerd en beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, douche, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Een verdieping met volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig. Een ideale verdieping om verder af te werken naar eigen wens. Garage De garage is bereikbaar via de bijkeuken én via een elektrisch bedienbare kanteldeur. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en beschikt over een smeerput die in 2025 nog is gerenoveerd en waterdicht gemaakt. Tevens bevindt zich hier een puntstuk met pomp (2019) voor het oppompen van eigen grondwater. Ideaal voor het bewateren van de tuin, hiervoor is er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een buitenkraan geplaatst. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie Douglas overkapping met verlichting, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een extra fietsenberging aanwezig. Via het zijpad, met houthok en afsluitbare poort, bereikt u de voortuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Pluspunten op een rij: - Royale uitbouw aan achterzijde (2022) - Instapklaar en modern afgewerkt - Goed onderhouden woning - Vrij uitzicht, geen directe overburen - Garage met smeerput, verwarming en vliering - Bijkeuken en extra bergzolder - 12 zonnepanelen - Cv-ketel uit 2024 - Grotendeels geïsoleerd en HR++ / HR+++ glas - Energielabel C - Oprit voor 2 auto’s - Fraaie overkapping met heater Drempt Het huis staat aan de rand van een klein gezellig dorp, Voor-Drempt, gelegen aan een gemoedelijke, rustige straat. Het dorp is gelegen tussen landerijen in een bosrijke omgeving. De Hanzestad Doesburg (2km) is op fietsafstand. Openbaar vervoer is op loopafstand en het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Steden als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. De nabij gelegen bossen en Oude IJssel garanderen veel fiets- en wandelplezier. De Hanzesteden Doesburg en Zutphen garanderen gezelligheid, rust en cultuur. Een moderne basisschool, dorpshuis en sportfaciliteiten (o.a. overdekt en openluchtzwembad, golfbaan "De Keppelse Golfclub", sporthal), Keppelse bossen en watersportrecreatie zijn in de directe omgeving aanwezig. De historische binnenstad van Doesburg is op fietsafstand en steden als Doetinchem en Arnhem zijn uitstekend per auto en openbaar vervoer (de bushalte op 100 meter) bereikbaar, het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Het buitengebied Hummelo, Keppel en Drempt is een prachtig fiets- en wandelgebied. Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6996

Google Maps

Drempt sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drempt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drempt. En 2026 étaient 1.611 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.488.

Résidents

1.611

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 459.488

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.627

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drempt
Année Résidents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575
2026 1.611

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drempt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 185 15-25: 215 25-45: 290 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette G

110

Étiquette B

106

Étiquette A

85

Étiquette D

82

Étiquette F

55

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drempt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.975

Huurwoning

Gaz: 1.002 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.412

Appartement

Gaz: 1.468 • Électricité: 3.590

Tussenwoning

Gaz: 661 • Électricité: 1.842

Vrijstaande woning

Gaz: 1.458 • Électricité: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 3.087

Activité dans Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drempt
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drempt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drempt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2026 ongeveer 1.611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer maisons in Drempt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.