Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Wittehemelweg 4

6996AZ Drempt • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.147

Galería de fotos

Wittehemelweg 4 Drempt
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, instapklare hoekwoning met royale uitbouw, garage én vrij uitzicht in Drempt Op een fijne locatie in Drempt, met vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe overburen, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waardoor u hier kunt genieten van een comfortabel en instapklaar thuis. Een absolute eyecatcher is de royale uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2022. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een grote eettafel én extra ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een verwarmde garage met smeerput én een extra vliering boven garage en bijkeuken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over een moderne cv-ketel uit 2024, 12 zonnepanelen, gedeeltelijk dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++ en HR+++). Dit alles resulteert in een keurig energielabel C. Indeling Begane grond Entree, hal met vernieuwd toilet (2024), moderne meterkast met vernieuwde groepenkast, 3-fase aansluiting en grotendeels vernieuwde elektra (2019). Praktische trapkast met provisieruimte. Via een schuifdeur bereikt u de sfeervolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens, vernieuwd in 2022/2023), een gasfornuis met 4 pitten, grillplaat en een afzuigschouw. Het schiereiland met ingebouwde bar biedt plaats aan twee barkrukken. De lichte woonkamer beschikt over een massief eiken vloer en een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De achterpui is voorzien van triple glas. Vanuit de aanbouw is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine/droger en een vlizotrap naar de bergzolder boven bijkeuken en garage. Eerste verdieping Overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van screens: een ruime ouderslaapkamer en een kinderkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer met handige kastenwand onder de trap naar zolder. De badkamer is in 2020 vergroot en gemoderniseerd en beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, douche, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Een verdieping met volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig. Een ideale verdieping om verder af te werken naar eigen wens. Garage De garage is bereikbaar via de bijkeuken én via een elektrisch bedienbare kanteldeur. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en beschikt over een smeerput die in 2025 nog is gerenoveerd en waterdicht gemaakt. Tevens bevindt zich hier een puntstuk met pomp (2019) voor het oppompen van eigen grondwater. Ideaal voor het bewateren van de tuin, hiervoor is er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een buitenkraan geplaatst. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie Douglas overkapping met verlichting, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een extra fietsenberging aanwezig. Via het zijpad, met houthok en afsluitbare poort, bereikt u de voortuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Pluspunten op een rij: - Royale uitbouw aan achterzijde (2022) - Instapklaar en modern afgewerkt - Goed onderhouden woning - Vrij uitzicht, geen directe overburen - Garage met smeerput, verwarming en vliering - Bijkeuken en extra bergzolder - 12 zonnepanelen - Cv-ketel uit 2024 - Grotendeels geïsoleerd en HR++ / HR+++ glas - Energielabel C - Oprit voor 2 auto’s - Fraaie overkapping met heater Drempt Het huis staat aan de rand van een klein gezellig dorp, Voor-Drempt, gelegen aan een gemoedelijke, rustige straat. Het dorp is gelegen tussen landerijen in een bosrijke omgeving. De Hanzestad Doesburg (2km) is op fietsafstand. Openbaar vervoer is op loopafstand en het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Steden als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. De nabij gelegen bossen en Oude IJssel garanderen veel fiets- en wandelplezier. De Hanzesteden Doesburg en Zutphen garanderen gezelligheid, rust en cultuur. Een moderne basisschool, dorpshuis en sportfaciliteiten (o.a. overdekt en openluchtzwembad, golfbaan "De Keppelse Golfclub", sporthal), Keppelse bossen en watersportrecreatie zijn in de directe omgeving aanwezig. De historische binnenstad van Doesburg is op fietsafstand en steden als Doetinchem en Arnhem zijn uitstekend per auto en openbaar vervoer (de bushalte op 100 meter) bereikbaar, het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Het buitengebied Hummelo, Keppel en Drempt is een prachtig fiets- en wandelgebied. Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6996

Mapas de Google

Drempt en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drempt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drempt. En 2026 había 1.611 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.488.

Inhabitantes

1.611

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 459.488

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.627

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drempt
Año Inhabitantes
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575
2026 1.611

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drempt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 185 15-25: 215 25-45: 290 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

178

Etiqueta G

110

Etiqueta B

106

Etiqueta A

85

Etiqueta D

82

Etiqueta F

55

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drempt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 698 • Electricidad: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Electricidad: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Electricidad: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Electricidad: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Electricidad: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 3.087

Actividad empresarial en Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drempt
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drempt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drempt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2026 ongeveer 1.611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer viviendas in Drempt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.