Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Kerkpad 6

6621BC Dreumel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Kerkpad 6 Dreumel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan ruimte, stijl of comfort. Welkom thuis aan het Kerkpad. Aan een vriendelijk en rustig hofje aan het Kerkepad/Hienkershoff, midden in het charmante dorp Dreumel, staat deze royale en compleet gemoderniseerde vrijstaande bungalow. De garage is compleet geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, derhalve is dit meegenomen in de berekening van de woonoppervlakte van maar liefst 189 m². Ook ideaal te gebruiken als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor. Je beschikt met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond over een compleet gelijkvloers woonprogramma en op de verdieping vind je de derde en vierde slaapkamer. De woning heeft bovendien een moderne upgrade gekregen met een opvallende strakke voorgevel en een stijlvolle dakkapel in dezelfde lijn – een eigentijdse uitstraling die direct in het oog springt. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken – koffers pakken en wonen! Wonen De uitbouw gerealiseerd in 2019/2020 geeft deze woning nét dat beetje extra – en dat zie je direct. De gevel is afgewerkt met moderne houten accenten, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Binnen is in deze aanbouw een prachtige woonkamer gecreëerd: royaal, licht en strak afgewerkt. Dankzij de grote schuifpui en brede raampartijen komt er veel daglicht binnen, terwijl je geniet van een vrij en groen zicht op de achtertuin. De woonkamer (en niet alleen de woonkamer, maar zelfs de gehele begane grond) is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Het geheel ademt rust, ruimte en luxe – precies wat je zoekt in een levensloopbestendige woning met karakter én modern gemak. Koken Koken doe je hier met flair. De keuken is in 2018 geplaatst en praktisch in gebruik. Denk aan een superlang werkblad waar je met gemak je hele zondagse brunch op uitstalt, strakke lichtgrijze hoogglans kastjes die zorgen voor een frisse uitstraling én een handige kastenwand voor alle inbouwapparatuur. Aan het einde van de keuken vind je een gezellig barretje, waar je met een kop koffie (of een glas wijn) lekker kunt aanschuiven terwijl de ander kookt – of doet alsof. De trendy zwarte deuren naar de entree en de woonkamer maken het plaatje compleet: ze geven de ruimte een open, moderne sfeer en zorgen voor een fijne verbinding met de rest van het huis. Slapen en baden In het oorspronkelijke deel van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende plek voor een kingsize bed én een royale kledingkast – hier word je elke ochtend uitgerust wakker. De badkamer is eigentijds ingericht en afgewerkt met moderne tegels. De ruime inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het tweede toilet maken het geheel compleet. En er is meer: via een vaste trap bereik je de verdieping, waar een royale overloop met vide je verwelkomt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, bibliotheek of speelhoek. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige kamers – ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimte. Buitenleven Buitenleven doe je hier absoluut in stijl. De fraai aangelegde tuin is een plaatje om te zien én heerlijk om in te verblijven. Alles klopt: strak straatwerk, verzorgde borders, stijlvolle plantenbakken en een keurig onderhouden gazon zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buiten zijn – of je nu in alle rust wilt ontbijten, borrelen met vrienden of lekker onderuit wilt zakken met een goed boek. Voor de groene vingers zijn er speciaal aangelegde bakken waarin je gemakkelijk je eigen moestuin kunt creëren – verser dan dat wordt het niet. En praktisch is het ook: parkeren doe je eenvoudig op je eigen ruime oprit aan het Hienkershof of aan de achterzijde via het Kerkpad. Dit waren zoveel bijzonderheden dat we ze nog een keer voor jullie kort opsommen: - Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met maar liefst 189 m² woonoppervlak - Gelegen aan een rustig en charmant hofje (Kerkpad/Hienkershoff) in het hart van Dreumel - Alle voorzieningen op de begane grond: twee slaapkamers, luxe badkamer, royale keuken en ruime woonkamer - Multifunctionele ruimte met vloerverwarming in de garage – ideaal als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor - Moderne uitstraling door strakke voorgevel en stijlvolle dakkapel. - Lichte, uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui en vrij uitzicht op de tuin - Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief multifunctionele ruimte - Stijlvolle keuken met kunststof marmerlook werkblad, barretje en inbouwapparatuur – geplaatst in 2018 - Gemoderniseerde badkamer uit 2018 – geplaatst in 2018 - Bovenverdieping met royale overloop en vide, plus twee extra (slaap)kamers - Fraai aangelegde tuin met strak gazon, borders, plantenbakken en sfeervolle overkapping - Eigen moestuinbakken voor liefhebbers van vers en groen - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein via Hienkershoff en via de achterzijde via het Kerkpad - Gehele buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Voorzien van 16 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig Instapklaar: verhuizen, inrichten en genieten maar! WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
716 m²
Inhalt
704 m³

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6621

Google Karten

Standort von Dreumel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dreumel

Wohn- und Viertelzahlen in Dreumel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreumel. In 2025 waren da 3.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

3.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreumel
Jahr Einwohner
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreumel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

404

Bezeichnung C

257

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

193

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

121

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreumel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreumel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreumel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreumel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer Häuser in Dreumel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.