Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Kerkpad 6

6621BC Dreumel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Kerkpad 6 Dreumel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan ruimte, stijl of comfort. Welkom thuis aan het Kerkpad. Aan een vriendelijk en rustig hofje aan het Kerkepad/Hienkershoff, midden in het charmante dorp Dreumel, staat deze royale en compleet gemoderniseerde vrijstaande bungalow. De garage is compleet geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, derhalve is dit meegenomen in de berekening van de woonoppervlakte van maar liefst 189 m². Ook ideaal te gebruiken als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor. Je beschikt met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond over een compleet gelijkvloers woonprogramma en op de verdieping vind je de derde en vierde slaapkamer. De woning heeft bovendien een moderne upgrade gekregen met een opvallende strakke voorgevel en een stijlvolle dakkapel in dezelfde lijn – een eigentijdse uitstraling die direct in het oog springt. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken – koffers pakken en wonen! Wonen De uitbouw gerealiseerd in 2019/2020 geeft deze woning nét dat beetje extra – en dat zie je direct. De gevel is afgewerkt met moderne houten accenten, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Binnen is in deze aanbouw een prachtige woonkamer gecreëerd: royaal, licht en strak afgewerkt. Dankzij de grote schuifpui en brede raampartijen komt er veel daglicht binnen, terwijl je geniet van een vrij en groen zicht op de achtertuin. De woonkamer (en niet alleen de woonkamer, maar zelfs de gehele begane grond) is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Het geheel ademt rust, ruimte en luxe – precies wat je zoekt in een levensloopbestendige woning met karakter én modern gemak. Koken Koken doe je hier met flair. De keuken is in 2018 geplaatst en praktisch in gebruik. Denk aan een superlang werkblad waar je met gemak je hele zondagse brunch op uitstalt, strakke lichtgrijze hoogglans kastjes die zorgen voor een frisse uitstraling én een handige kastenwand voor alle inbouwapparatuur. Aan het einde van de keuken vind je een gezellig barretje, waar je met een kop koffie (of een glas wijn) lekker kunt aanschuiven terwijl de ander kookt – of doet alsof. De trendy zwarte deuren naar de entree en de woonkamer maken het plaatje compleet: ze geven de ruimte een open, moderne sfeer en zorgen voor een fijne verbinding met de rest van het huis. Slapen en baden In het oorspronkelijke deel van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende plek voor een kingsize bed én een royale kledingkast – hier word je elke ochtend uitgerust wakker. De badkamer is eigentijds ingericht en afgewerkt met moderne tegels. De ruime inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het tweede toilet maken het geheel compleet. En er is meer: via een vaste trap bereik je de verdieping, waar een royale overloop met vide je verwelkomt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, bibliotheek of speelhoek. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige kamers – ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimte. Buitenleven Buitenleven doe je hier absoluut in stijl. De fraai aangelegde tuin is een plaatje om te zien én heerlijk om in te verblijven. Alles klopt: strak straatwerk, verzorgde borders, stijlvolle plantenbakken en een keurig onderhouden gazon zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buiten zijn – of je nu in alle rust wilt ontbijten, borrelen met vrienden of lekker onderuit wilt zakken met een goed boek. Voor de groene vingers zijn er speciaal aangelegde bakken waarin je gemakkelijk je eigen moestuin kunt creëren – verser dan dat wordt het niet. En praktisch is het ook: parkeren doe je eenvoudig op je eigen ruime oprit aan het Hienkershof of aan de achterzijde via het Kerkpad. Dit waren zoveel bijzonderheden dat we ze nog een keer voor jullie kort opsommen: - Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met maar liefst 189 m² woonoppervlak - Gelegen aan een rustig en charmant hofje (Kerkpad/Hienkershoff) in het hart van Dreumel - Alle voorzieningen op de begane grond: twee slaapkamers, luxe badkamer, royale keuken en ruime woonkamer - Multifunctionele ruimte met vloerverwarming in de garage – ideaal als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor - Moderne uitstraling door strakke voorgevel en stijlvolle dakkapel. - Lichte, uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui en vrij uitzicht op de tuin - Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief multifunctionele ruimte - Stijlvolle keuken met kunststof marmerlook werkblad, barretje en inbouwapparatuur – geplaatst in 2018 - Gemoderniseerde badkamer uit 2018 – geplaatst in 2018 - Bovenverdieping met royale overloop en vide, plus twee extra (slaap)kamers - Fraai aangelegde tuin met strak gazon, borders, plantenbakken en sfeervolle overkapping - Eigen moestuinbakken voor liefhebbers van vers en groen - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein via Hienkershoff en via de achterzijde via het Kerkpad - Gehele buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Voorzien van 16 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig Instapklaar: verhuizen, inrichten en genieten maar! WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
716 m²
Contenu
704 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.