Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Kerkpad 6

6621BC Dreumel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Kerkpad 6 Dreumel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan ruimte, stijl of comfort. Welkom thuis aan het Kerkpad. Aan een vriendelijk en rustig hofje aan het Kerkepad/Hienkershoff, midden in het charmante dorp Dreumel, staat deze royale en compleet gemoderniseerde vrijstaande bungalow. De garage is compleet geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, derhalve is dit meegenomen in de berekening van de woonoppervlakte van maar liefst 189 m². Ook ideaal te gebruiken als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor. Je beschikt met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond over een compleet gelijkvloers woonprogramma en op de verdieping vind je de derde en vierde slaapkamer. De woning heeft bovendien een moderne upgrade gekregen met een opvallende strakke voorgevel en een stijlvolle dakkapel in dezelfde lijn – een eigentijdse uitstraling die direct in het oog springt. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken – koffers pakken en wonen! Wonen De uitbouw gerealiseerd in 2019/2020 geeft deze woning nét dat beetje extra – en dat zie je direct. De gevel is afgewerkt met moderne houten accenten, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Binnen is in deze aanbouw een prachtige woonkamer gecreëerd: royaal, licht en strak afgewerkt. Dankzij de grote schuifpui en brede raampartijen komt er veel daglicht binnen, terwijl je geniet van een vrij en groen zicht op de achtertuin. De woonkamer (en niet alleen de woonkamer, maar zelfs de gehele begane grond) is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Het geheel ademt rust, ruimte en luxe – precies wat je zoekt in een levensloopbestendige woning met karakter én modern gemak. Koken Koken doe je hier met flair. De keuken is in 2018 geplaatst en praktisch in gebruik. Denk aan een superlang werkblad waar je met gemak je hele zondagse brunch op uitstalt, strakke lichtgrijze hoogglans kastjes die zorgen voor een frisse uitstraling én een handige kastenwand voor alle inbouwapparatuur. Aan het einde van de keuken vind je een gezellig barretje, waar je met een kop koffie (of een glas wijn) lekker kunt aanschuiven terwijl de ander kookt – of doet alsof. De trendy zwarte deuren naar de entree en de woonkamer maken het plaatje compleet: ze geven de ruimte een open, moderne sfeer en zorgen voor een fijne verbinding met de rest van het huis. Slapen en baden In het oorspronkelijke deel van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende plek voor een kingsize bed én een royale kledingkast – hier word je elke ochtend uitgerust wakker. De badkamer is eigentijds ingericht en afgewerkt met moderne tegels. De ruime inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het tweede toilet maken het geheel compleet. En er is meer: via een vaste trap bereik je de verdieping, waar een royale overloop met vide je verwelkomt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, bibliotheek of speelhoek. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige kamers – ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimte. Buitenleven Buitenleven doe je hier absoluut in stijl. De fraai aangelegde tuin is een plaatje om te zien én heerlijk om in te verblijven. Alles klopt: strak straatwerk, verzorgde borders, stijlvolle plantenbakken en een keurig onderhouden gazon zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buiten zijn – of je nu in alle rust wilt ontbijten, borrelen met vrienden of lekker onderuit wilt zakken met een goed boek. Voor de groene vingers zijn er speciaal aangelegde bakken waarin je gemakkelijk je eigen moestuin kunt creëren – verser dan dat wordt het niet. En praktisch is het ook: parkeren doe je eenvoudig op je eigen ruime oprit aan het Hienkershof of aan de achterzijde via het Kerkpad. Dit waren zoveel bijzonderheden dat we ze nog een keer voor jullie kort opsommen: - Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met maar liefst 189 m² woonoppervlak - Gelegen aan een rustig en charmant hofje (Kerkpad/Hienkershoff) in het hart van Dreumel - Alle voorzieningen op de begane grond: twee slaapkamers, luxe badkamer, royale keuken en ruime woonkamer - Multifunctionele ruimte met vloerverwarming in de garage – ideaal als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor - Moderne uitstraling door strakke voorgevel en stijlvolle dakkapel. - Lichte, uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui en vrij uitzicht op de tuin - Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief multifunctionele ruimte - Stijlvolle keuken met kunststof marmerlook werkblad, barretje en inbouwapparatuur – geplaatst in 2018 - Gemoderniseerde badkamer uit 2018 – geplaatst in 2018 - Bovenverdieping met royale overloop en vide, plus twee extra (slaap)kamers - Fraai aangelegde tuin met strak gazon, borders, plantenbakken en sfeervolle overkapping - Eigen moestuinbakken voor liefhebbers van vers en groen - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein via Hienkershoff en via de achterzijde via het Kerkpad - Gehele buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Voorzien van 16 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig Instapklaar: verhuizen, inrichten en genieten maar! WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
716 m²
Inhoud
704 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2025 waren er 3.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.