Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Aalscholver 27

3972RJ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

Aalscholver 27 Driebergen-Rijsenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel 3-KAMER-APPARTEMENT met zonnig balkon op het zuiden Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex en is eenvoudig bereikbaar per lift. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor het direct een gevoel van thuiskomen geeft. De eigen (fietsen)berging op de begane grond en de ruime parkeergelegenheid zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het gebouw maken het wooncomfort compleet. Er zijn oplaadpunten voor elektrische auto’s. Binnen tref je een eigentijdse afwerking met een doorlopende laminaat vloer, een fijne woonkamer met toegang tot balkon, een half open keuken met praktische bijkeuken/inloopkast, een ruime badkamer en een recent vernieuwde toiletruimte. Daarnaast biedt het appartement twee volwaardige slaapkamers. Balkon: Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, waar je optimaal kan genieten van lange, zonnige dagen van de vroege ochtend tot in de namiddag. Inpandige berging: Op de begane grond bevindt zich een praktische en goed bereikbare (fietsen)berging. Ligging: Gelegen op een rustige en groene locatie, op loopafstand van Health Center Hoenderdaal met uitgebreide sportfaciliteiten zoals fitness, tennis, padel en golf. Daarnaast bevinden winkelcentrum “De Sluis”, een medisch centrum, basisscholen en het NS-station Driebergen-Zeist zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Driebergen biedt een divers winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden met terrassen. De natuurlijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug is een grote troef: de uitgestrekte bossen en de prachtige natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn ideaal voor wandel- en fietstochten. De ligging nabij de A12 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amsterdam en Utrecht. Met het vernieuwde NS-station ben je bovendien in slechts 10 minuten in het centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond: Verzorgde en afgesloten centrale entree met een nette, representatieve hal voorzien van bellenplateau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens bevindt zich op de begane grond de praktische (fietsen)berging. Eerste verdieping: Met de lift of via de trap kom je aan op de eerste verdieping en betreed je het appartement. In de hal bevindt zich de modern uitgevoerde toiletruimte met fontein. De hal geeft vervolgens toegang tot alle vertrekken en vormt een prettige, centrale verbinding in de woning. Wanneer je doorloopt, kom je in de lichte woonkamer die zich bevindt aan de voorzijde van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Vanuit hier heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je van vele zonuren kunt genieten. Voor de grote ramen is elektrische zonwering aanwezig. De keuken is half open zodat deze naadloos aansluit en in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ingericht met een moderne L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/provisieruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. 2 slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. De badkamer is ruim en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast erboven en daarnaast een handdoekenradiator. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau, wat zorgt voor een comfortabel en functioneel geheel. Je bent welkom om dit fijne appartement te komen bezichtigen! Verkoper vertelt: “Het appartement is fantastisch gelegen. Je woont rustig, maar bent ook zo in de stad. En met de fiets rijd je zo langs de schitterende Langbroekerwetering. Even gezellig kersen of appels en peren halen bij een boerderijwinkel op een mooie dag! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1994. • Woonoppervlakte circa 76 m². • Inhoud circa 229 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuid • Verwarming: cv-gas combiketel (Intergas), geplaatst in 2025. • De rookgasafvoerkanalen zijn in januari 2025 vernieuwd. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel • Isolatie: ramen (HR ++) en muren. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, combi-oven, gas kookplaat, afzuigkap en koelkast. • VVE-bijdrage: € 195,00 per maand; er is een actieve VVE. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1771 A14. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.