Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Faunalaan 15
3972PN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 5.409
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabele geschakelde hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuiden Op een aantrekkelijke locatie in een groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden, instapklare geschakelde HOEKWONING met aangebouwde GARAGE en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal, waardoor je je auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren en dankzij de 3 fasen aansluiting ook snel kunt opladen. Met 15 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De praktische indeling maakt dit huis zeer geschikt voor zowel gezinnen als degenen die een thuiswerkplek prettig vinden. De begane grond is ingericht met een woonkamer die in open verbinding staat met de woonkeuken ingericht met een moderne en uitgebreide, luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig en de tweede verdieping is ingericht met een masterbedroom voorzien van een dakkapel. Garage: De aangebouwde garage heeft een zadeldak met pannen en beschikt over een praktische en ruime vide, wat zorgt voor extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is de garage voorzien van elektriciteit. Tuin: De verzorgde ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt hierdoor vrijwel de gehele dag zon. De tuin is 17 meter diep en fraai aangelegd met een combinatie van natuurstenen tegels en bestrating en ligt heerlijk vrij, waardoor je in alle rust kan genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische achterom. De garage is direct vanuit de tuin toegankelijk. De perceelgrootte bedraagt 204 m². Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Achter de woning bevindt zich een speelplaatsje, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook middelbare scholen en kinderopvang zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers bevindt het gebied van de Langbroekerwetering alsmede de bossen en wandelgebieden van de Utrechtse Heuvelrug zich op korte afstand. Het is een ideale omgeving voor wandelen, fietsen, mountainbiken en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Driebergen-Zeist biedt snelle verbindingen richting Utrecht en Amsterdam en de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en trapopgang. De meterkast is in 2021 vervangen met een nieuwe groepenkast en is voorzien van 3 fasen aansluiting waardoor er voor de toekomst voldoende vermogen is voor aansluiting van bijvoorbeeld nog een zonneboiler, warmtepomp of thuisbatterij. Woonkamer en keuken Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer die een open verbinding heeft met de woonkeuken. De moderne keuken is uit 2021 en voorzien van een uitgebreide luxe en eigentijdse L-vormige inrichting met veel werkbladruimte (ideaal voor kookliefhebbers!) en diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, plintboiler, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. De keuken is aan de achterzijde gelegen en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. In de keuken is een royale trapkast aanwezig, die zeer geschikt is als voorraadruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne PVC vloer met een warme look. De toiletruimte met wandcloset en fontein bevindt zich in een achter hal die ook nog een deur naar buiten heeft. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Deze verdieping heeft drie fijne slaapkamers, variërend in grootte en allen voorzien van een laminaat vloer die over de gehele verdieping doorlopend is gelegd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht met een wastafelmeubel met sensorkraan en verlichte en verwarmde spiegel, een douchecabine met regendouche en vouwdeuren, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: 4e slaapkamer Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met een dakraam voor prettig daglicht. Over de gehele zolder ligt een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met zowel een dakkapel als een dakraam. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte gerealiseerd. Kortom: Een complete, instapklare en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen! Verkoper vertelt: “De woning was voor ons heel prettig vlakbij school en het werk en toch ook heel dicht bij de natuur. De mooie grote eik vlak achter de tuin is een eyecatcher die vanuit de slaapkamer een prachtig uitzicht biedt en in de hetere zomerdagen voor verkoeling in de tuin zorgt” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte circa 110m². • Inhoud circa 468m³. • Garage circa 20 m² en de vliering op de garage circa 7 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) met radiatoren en infrarood paneel in de keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en plintboiler in de keuken. • Isolatie: ramen, spouw, vloer en dakisolatie. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur (2021) in de keuken bestaat uit: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer. De keuken heeft een plintboiler (10L). • Laadpaal (2025) aanwezig op oprit. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E , nummer 1014, groot 204 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Inhalt
- 468 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 92 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
