Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Aalscholver 27

3972RJ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.592

Photo Gallery

Aalscholver 27 Driebergen-Rijsenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel 3-KAMER-APPARTEMENT met zonnig balkon op het zuiden Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex en is eenvoudig bereikbaar per lift. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor het direct een gevoel van thuiskomen geeft. De eigen (fietsen)berging op de begane grond en de ruime parkeergelegenheid zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het gebouw maken het wooncomfort compleet. Er zijn oplaadpunten voor elektrische auto’s. Binnen tref je een eigentijdse afwerking met een doorlopende laminaat vloer, een fijne woonkamer met toegang tot balkon, een half open keuken met praktische bijkeuken/inloopkast, een ruime badkamer en een recent vernieuwde toiletruimte. Daarnaast biedt het appartement twee volwaardige slaapkamers. Balkon: Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, waar je optimaal kan genieten van lange, zonnige dagen van de vroege ochtend tot in de namiddag. Inpandige berging: Op de begane grond bevindt zich een praktische en goed bereikbare (fietsen)berging. Ligging: Gelegen op een rustige en groene locatie, op loopafstand van Health Center Hoenderdaal met uitgebreide sportfaciliteiten zoals fitness, tennis, padel en golf. Daarnaast bevinden winkelcentrum “De Sluis”, een medisch centrum, basisscholen en het NS-station Driebergen-Zeist zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Driebergen biedt een divers winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden met terrassen. De natuurlijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug is een grote troef: de uitgestrekte bossen en de prachtige natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn ideaal voor wandel- en fietstochten. De ligging nabij de A12 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amsterdam en Utrecht. Met het vernieuwde NS-station ben je bovendien in slechts 10 minuten in het centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond: Verzorgde en afgesloten centrale entree met een nette, representatieve hal voorzien van bellenplateau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens bevindt zich op de begane grond de praktische (fietsen)berging. Eerste verdieping: Met de lift of via de trap kom je aan op de eerste verdieping en betreed je het appartement. In de hal bevindt zich de modern uitgevoerde toiletruimte met fontein. De hal geeft vervolgens toegang tot alle vertrekken en vormt een prettige, centrale verbinding in de woning. Wanneer je doorloopt, kom je in de lichte woonkamer die zich bevindt aan de voorzijde van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Vanuit hier heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je van vele zonuren kunt genieten. Voor de grote ramen is elektrische zonwering aanwezig. De keuken is half open zodat deze naadloos aansluit en in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ingericht met een moderne L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/provisieruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. 2 slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. De badkamer is ruim en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast erboven en daarnaast een handdoekenradiator. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau, wat zorgt voor een comfortabel en functioneel geheel. Je bent welkom om dit fijne appartement te komen bezichtigen! Verkoper vertelt: “Het appartement is fantastisch gelegen. Je woont rustig, maar bent ook zo in de stad. En met de fiets rijd je zo langs de schitterende Langbroekerwetering. Even gezellig kersen of appels en peren halen bij een boerderijwinkel op een mooie dag! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1994. • Woonoppervlakte circa 76 m². • Inhoud circa 229 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuid • Verwarming: cv-gas combiketel (Intergas), geplaatst in 2025. • De rookgasafvoerkanalen zijn in januari 2025 vernieuwd. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel • Isolatie: ramen (HR ++) en muren. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, combi-oven, gas kookplaat, afzuigkap en koelkast. • VVE-bijdrage: € 195,00 per maand; er is een actieve VVE. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1771 A14. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
229 mÂł
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.