Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Aalscholver 27

3972RJ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.592

Galería de fotos

Aalscholver 27 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel 3-KAMER-APPARTEMENT met zonnig balkon op het zuiden Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex en is eenvoudig bereikbaar per lift. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor het direct een gevoel van thuiskomen geeft. De eigen (fietsen)berging op de begane grond en de ruime parkeergelegenheid zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het gebouw maken het wooncomfort compleet. Er zijn oplaadpunten voor elektrische auto’s. Binnen tref je een eigentijdse afwerking met een doorlopende laminaat vloer, een fijne woonkamer met toegang tot balkon, een half open keuken met praktische bijkeuken/inloopkast, een ruime badkamer en een recent vernieuwde toiletruimte. Daarnaast biedt het appartement twee volwaardige slaapkamers. Balkon: Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, waar je optimaal kan genieten van lange, zonnige dagen van de vroege ochtend tot in de namiddag. Inpandige berging: Op de begane grond bevindt zich een praktische en goed bereikbare (fietsen)berging. Ligging: Gelegen op een rustige en groene locatie, op loopafstand van Health Center Hoenderdaal met uitgebreide sportfaciliteiten zoals fitness, tennis, padel en golf. Daarnaast bevinden winkelcentrum “De Sluis”, een medisch centrum, basisscholen en het NS-station Driebergen-Zeist zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Driebergen biedt een divers winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden met terrassen. De natuurlijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug is een grote troef: de uitgestrekte bossen en de prachtige natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn ideaal voor wandel- en fietstochten. De ligging nabij de A12 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amsterdam en Utrecht. Met het vernieuwde NS-station ben je bovendien in slechts 10 minuten in het centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond: Verzorgde en afgesloten centrale entree met een nette, representatieve hal voorzien van bellenplateau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens bevindt zich op de begane grond de praktische (fietsen)berging. Eerste verdieping: Met de lift of via de trap kom je aan op de eerste verdieping en betreed je het appartement. In de hal bevindt zich de modern uitgevoerde toiletruimte met fontein. De hal geeft vervolgens toegang tot alle vertrekken en vormt een prettige, centrale verbinding in de woning. Wanneer je doorloopt, kom je in de lichte woonkamer die zich bevindt aan de voorzijde van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Vanuit hier heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je van vele zonuren kunt genieten. Voor de grote ramen is elektrische zonwering aanwezig. De keuken is half open zodat deze naadloos aansluit en in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ingericht met een moderne L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/provisieruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. 2 slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. De badkamer is ruim en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast erboven en daarnaast een handdoekenradiator. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau, wat zorgt voor een comfortabel en functioneel geheel. Je bent welkom om dit fijne appartement te komen bezichtigen! Verkoper vertelt: “Het appartement is fantastisch gelegen. Je woont rustig, maar bent ook zo in de stad. En met de fiets rijd je zo langs de schitterende Langbroekerwetering. Even gezellig kersen of appels en peren halen bij een boerderijwinkel op een mooie dag! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1994. • Woonoppervlakte circa 76 m². • Inhoud circa 229 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuid • Verwarming: cv-gas combiketel (Intergas), geplaatst in 2025. • De rookgasafvoerkanalen zijn in januari 2025 vernieuwd. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel • Isolatie: ramen (HR ++) en muren. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, combi-oven, gas kookplaat, afzuigkap en koelkast. • VVE-bijdrage: € 195,00 per maand; er is een actieve VVE. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1771 A14. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.