Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Arnhemsebovenweg 253
3971MH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 5.370
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervolle woning met unieke royale tuin en bijgebouwen! Bent u op zoek naar een sfeervolle TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met veel ruimte, karakter en een uitzonderlijk diepe tuin? Dan biedt deze woning een bijzondere kans. De woning combineert authentieke elementen met het comfort van nu. Vanaf het jaar 2000 is de woning verbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan zowel functionaliteit als wooncomfort. Hierdoor is een prettige balans ontstaan tussen karakter en hedendaags gebruiksgemak. De woning kenmerkt zich door haar warme uitstraling, hoge plafonds en prettige lichtinval. In combinatie met de diepe tuin, de praktische bijgebouwen en de ruime indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis of het realiseren van uw eigen woonwensen. Tuin: De uitzonderlijk diepe tuin van circa 78 meter vormt één van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. Tuinen van deze lengte zijn zeldzaam en bieden een unieke combinatie van rust, privacy en veelzijdigheid. Direct achter de woning bevindt zich een prettig terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Door de royale diepte van het perceel met eigen waterbron ontstaat er een mooie natuurlijke overgang naar een groen en ruim achtergedeelte van de tuin. Hierdoor ontstaat een speelse en gevarieerde tuinindeling met verschillende zones. Verspreid over de tuin zijn meerdere plekken gecreëerd waar u heerlijk kunt zitten en van de omgeving kunt genieten — of dat nu in de zon is of juist in de schaduw. Dit maakt de tuin uitermate geschikt voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige momenten met familie en vrienden. Voor kinderen is de tuin een waar speelparadijs. Zo is er een eigen glijbaan aanwezig, wat zorgt voor eindeloos speelplezier. Het achterste gedeelte van het perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, boomgaard, extra speelruimte of een meer natuurlijke tuin. Door de lengte van het perceel ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy — een plek waar rust, groen en buitenleven samenkomen. Bijgebouwen: Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen die het geheel veelzijdig maken. Het bijgebouw nabij de woning is uitstekend geschikt als atelier, werkruimte, hobbyruimte of praktische opslag. Daarnaast beschikt dit gebouw over een smeerput, wat het extra interessant maakt voor hobby-monteurs. Dankzij de indeling en ligging kan deze ruimte ook aantrekkelijk zijn voor werken aan huis. Achter op het perceel bevindt zich daarnaast nog een houten bijgebouw. Dit gebouw biedt eveneens extra opslagruimte en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbyruimte, tuinhuis of praktische werkplek in de tuin. De aanwezigheid van deze bijgebouwen vergroot de gebruiksmogelijkheden van het perceel aanzienlijk. Ligging: De woning is gelegen op een prettige en goed bereikbare locatie waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een mooie manier samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch ingericht kan worden. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk in de buurt kunnen opgroeien. Ook voor dagelijkse boodschappen of andere voorzieningen hoeft u niet ver te reizen. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden goed en snel te bereiken zijn. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor mensen die bijvoorbeeld in de regio werken maar graag in een rustige woonomgeving wonen. De combinatie van een dorpse, rustige sfeer met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid zorgt voor een zeer aangename woonomgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl het gemak van voorzieningen en verbindingen altijd dichtbij is. Indeling: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het hart van de woning en heeft een warme en sfeervolle uitstraling. De hoge plafonds en de royale raampartijen aan de zijkant van de woning zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is er een mogelijkheid voor een open haard, wat kan bijdragen aan extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder, die praktische bergruimte biedt voor bijvoorbeeld provisie of opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een serre met een hoog plafond. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de voortuin is dit een heerlijke lichte ruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om naar wens te moderniseren of uit te breiden tot een ruime leefkeuken. Hierdoor kunt u deze ruimte volledig aanpassen aan uw eigen woonstijl en wensen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die eventueel gesplitst kan worden, waardoor er twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Door hierbij de aangrenzende kamer te betrekken ontstaat er een flexibele indeling die geschikt is voor verschillende woonwensen. De derde kamer is momenteel een compacte kamer die uitstekend kan dienen als kinderkamer, werkkamer, studeerkamer of bijvoorbeeld inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet, bidet en twee wastafels. Dankzij de ruimte biedt de badkamer tevens mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te richten. Tweede verdieping: 1 slaapkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer. Deze ruimte heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de kapconstructie en de schuine daklijnen. Hierdoor ontstaat een charmante en intieme kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Ook deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor opslag of het creëren van een aanvullende werk- of studieruimte. Deze woning biedt een bijzondere combinatie van karakter, ruimte en een uitzonderlijk diepe tuin. Met de aanwezige bijgebouwen, de royale perceelgrootte en de praktische indeling vormt dit een veelzijdige woning waar comfortabel wonen en buitenleven samenkomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1904. • Woonoppervlakte circa 135 m² exclusief de bijgebouwen. • Inhoud circa 503 m³ inclusief de bijgebouwen. • Totale bergruimte op het perceel is maar liefst circa 94 m². • Zonligging: alle windstreken. • Verwarming: cv-gas combiketel Remeha Tzerra 28C plus/ CW4 • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. • Energielabel: D • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. • Centraal stofzuigsysteem. • Eigen waterbron met pomp. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummers 7958 en 7959, tezamen groot 650 m². • Gemeentelijk monument • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Inhalt
- 503 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 94 m²
- Hinterhof Fläche
- 507 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra 28C plus/ CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
