Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 11 III

3972JL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

de Engh 11 III Driebergen-Rijsenburg
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht appartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon! Fijn en goed ingedeeld 3-KAMER-APPARTEMENT op de derde en tevens bovenste verdieping. Het appartement heeft een balkon op het zuidoosten en een praktische berging op de begane grond. Een heerlijk (starters)appartement met een fijne ligging! Het appartement is ingedeeld met een gezellige woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is nog een loggia aanwezig. Je woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek. Ligging: De ligging aan de Engh is bijzonder centraal. Winkels, waaronder de Albert Heijn, restaurants en een bushalte bevinden zich allemaal op loopafstand. De straat is aan één zijde afgesloten voor gemotoriseerd verkeer en er is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is een geliefd dorp dankzij de combinatie van natuur, voorzieningen en een centrale ligging. Het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 zijn snel bereikbaar en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: Via het portiek aan de voorzijde, met brievenbussen en trapopgang, loop je de trap op naar de derde verdieping. Derde verdieping: Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de meterkast en de nette toiletruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval gedurende de dag. De kozijnen zijn van kunststof en er zijn openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groene karakter van de omgeving. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht met een parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de loggia aan de achterzijde. De loggia is afgesloten met kunststof kozijnen en een draai-kiep raam. 2 slaapkamers en badkamer Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaap-/werkkamers. Beide kamers hebben eveneens toegang tot de loggia aan de achterzijde. In de loggia bevindt zich een praktische kast met de cv-installatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een grote spiegel. De wanden en vloer zijn voorzien van tijdloze betegeling. Berging: Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Een afgesloten stenen berging hoort bij het appartement. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting Voor starters tussen 18 en 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen en er nog niet eerder gebruik van hebben gemaakt geldt dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Het appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer. Heb je interesse in dit leuke appartement? Maak snel een afspraak! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 64 m². • Inhoud circa 201m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: balkon voorzijde zuidoost (ochtend- en middagzon) en loggia achterzijde noordwest (middag- en avondzon) • Verwarming: cv-gas combiketel. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: G. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: een wasmachine, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. • Servicekosten: € 185,31 per maand. • Het aanwezige meubilair is eventueel ter overname. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A70. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
201 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.