Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Griffel 17

3971CZ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.267

Fotoalbum

de Griffel 17 Driebergen-Rijsenburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer centraal gelegen, royale tussenwoning met zonnige tuin, carport en vrij uitzicht Midden in het hart van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze royaal bemeten tussenwoning met zonnige achtertuin, eigen carport en uitzicht aan de voorzijde over een ruim plein. Deze woning combineert comfort met functionaliteit, en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis in een aantrekkelijke woonomgeving. Tuin: De achtertuin vormt een oase van rust, met volop zonlicht en een ideale ligging voor wie graag buiten leeft. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de carport, wat zorgt voor optimaal gemak bij thuiskomst. Dankzij de nette bestrating, groene borders en praktische indeling is dit een tuin die uitnodigt tot ontspanning. De totale perceelgrootte bedraagt 122 m². Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap, en vormt tevens een handige werkplek voor hobbyisten of klussers. Ligging: De woning is gesitueerd op een gunstige, centrale locatie met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen loopafstand. Aan de voorzijde ervaart u maximale privacy dankzij het vrije uitzicht over een groen en ruim opgezet plein. Aan de achterzijde grenst de woning aan een hofje met ruime parkeergelegenheid. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met opstelling van de cv-installatie, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer en keuken De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast die extra bergruimte biedt. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten tot een moderne leefkeuken. Dankzij de doorzonindeling voelt de begane grond ruim en open aan. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor het buitenleven op een natuurlijke manier bij het wonen wordt betrokken. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prettige lichtinval en een rustige ligging. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is ingericht met een hoekligbad, toilet, wastafel en handige bergkastjes boven de wastafel – functioneel en netjes onderhouden. Tweede verdieping: 1 slaapkamers en dakterras. De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer met wastafel, diverse bergruimtes achter de knieschotten en toegang tot een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Een ideale plek voor de ochtendzon of om in alle rust te genieten van een kop koffie met uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1988. • Woonoppervlakte circa 116 m². • Inhoud circa 385 m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: luchtverwarming doormiddel van cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: de woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. • Energielabel: A. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7456, groot 122 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR35c CW 5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.