Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Griffel 17

3971CZ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

de Griffel 17 Driebergen-Rijsenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer centraal gelegen, royale tussenwoning met zonnige tuin, carport en vrij uitzicht Midden in het hart van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze royaal bemeten tussenwoning met zonnige achtertuin, eigen carport en uitzicht aan de voorzijde over een ruim plein. Deze woning combineert comfort met functionaliteit, en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis in een aantrekkelijke woonomgeving. Tuin: De achtertuin vormt een oase van rust, met volop zonlicht en een ideale ligging voor wie graag buiten leeft. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de carport, wat zorgt voor optimaal gemak bij thuiskomst. Dankzij de nette bestrating, groene borders en praktische indeling is dit een tuin die uitnodigt tot ontspanning. De totale perceelgrootte bedraagt 122 m². Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap, en vormt tevens een handige werkplek voor hobbyisten of klussers. Ligging: De woning is gesitueerd op een gunstige, centrale locatie met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen loopafstand. Aan de voorzijde ervaart u maximale privacy dankzij het vrije uitzicht over een groen en ruim opgezet plein. Aan de achterzijde grenst de woning aan een hofje met ruime parkeergelegenheid. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met opstelling van de cv-installatie, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer en keuken De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast die extra bergruimte biedt. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten tot een moderne leefkeuken. Dankzij de doorzonindeling voelt de begane grond ruim en open aan. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor het buitenleven op een natuurlijke manier bij het wonen wordt betrokken. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prettige lichtinval en een rustige ligging. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is ingericht met een hoekligbad, toilet, wastafel en handige bergkastjes boven de wastafel – functioneel en netjes onderhouden. Tweede verdieping: 1 slaapkamers en dakterras. De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer met wastafel, diverse bergruimtes achter de knieschotten en toegang tot een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Een ideale plek voor de ochtendzon of om in alle rust te genieten van een kop koffie met uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1988. • Woonoppervlakte circa 116 m². • Inhoud circa 385 m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: luchtverwarming doormiddel van cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: de woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. • Energielabel: A. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7456, groot 122 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
122 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR35c CW 5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.