Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Griffel 17

3971CZ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.267

Galerie de photos

de Griffel 17 Driebergen-Rijsenburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer centraal gelegen, royale tussenwoning met zonnige tuin, carport en vrij uitzicht Midden in het hart van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze royaal bemeten tussenwoning met zonnige achtertuin, eigen carport en uitzicht aan de voorzijde over een ruim plein. Deze woning combineert comfort met functionaliteit, en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis in een aantrekkelijke woonomgeving. Tuin: De achtertuin vormt een oase van rust, met volop zonlicht en een ideale ligging voor wie graag buiten leeft. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de carport, wat zorgt voor optimaal gemak bij thuiskomst. Dankzij de nette bestrating, groene borders en praktische indeling is dit een tuin die uitnodigt tot ontspanning. De totale perceelgrootte bedraagt 122 m². Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap, en vormt tevens een handige werkplek voor hobbyisten of klussers. Ligging: De woning is gesitueerd op een gunstige, centrale locatie met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen loopafstand. Aan de voorzijde ervaart u maximale privacy dankzij het vrije uitzicht over een groen en ruim opgezet plein. Aan de achterzijde grenst de woning aan een hofje met ruime parkeergelegenheid. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met opstelling van de cv-installatie, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer en keuken De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast die extra bergruimte biedt. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten tot een moderne leefkeuken. Dankzij de doorzonindeling voelt de begane grond ruim en open aan. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor het buitenleven op een natuurlijke manier bij het wonen wordt betrokken. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prettige lichtinval en een rustige ligging. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is ingericht met een hoekligbad, toilet, wastafel en handige bergkastjes boven de wastafel – functioneel en netjes onderhouden. Tweede verdieping: 1 slaapkamers en dakterras. De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer met wastafel, diverse bergruimtes achter de knieschotten en toegang tot een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Een ideale plek voor de ochtendzon of om in alle rust te genieten van een kop koffie met uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1988. • Woonoppervlakte circa 116 m². • Inhoud circa 385 m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: luchtverwarming doormiddel van cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: de woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. • Energielabel: A. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7456, groot 122 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR35c CW 5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.