Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Griffel 25

3971CZ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.268

Fotoalbum

de Griffel 25 Driebergen-Rijsenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in het hart van Driebergen – ruimte, licht en twee dakterrassen. Aan De Griffel bevindt zich deze verrassend ruime 5-KAMER-MAISONNETTE - verdeeld over twee volwaardige woonlagen - en voorzien van (gebruik) van twee zonnige dakterrassen. Een comfortabele en praktische woning met een woonoppervlakte van 168 m2 en een fijne indeling. Het appartement heeft veel daglicht en een prettige mate van privacy, gelegen in een kleinschalig complex midden in het dorp. Het appartement is ingericht met een royale woonkamer met apart eetgedeelte, grote keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond is nog een berging aanwezig. Ligging: De Griffel ligt direct achter de levendige winkelstraat “de Traaij” van Driebergen. Je woont hier beschut en met veel privacy, terwijl winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zich op korte loop- of fietsafstand bevinden. Ook sport- en natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op slechts enkele minuten afstand met heerlijke wandel en fiets- of mountainbikeroutes. Een bushalte, het NS stadion of de verbindingsweg A-12 brengen je in no time naar bijvoorbeeld Zeist, Utrecht of Amsterdam. Een centrale woonlocatie waar gemak en groen harmonieus samenkomen! Buitenruime: De woning beschikt over twee dakterrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Het terras op het zuidoosten is een heerlijke plek voor een rustig begin van de dag in de ochtendzon en ook middagzon, terwijl het tweede terras op het noordwesten zich uitstekend leent voor de avondzon. Zo is er altijd een aangename buitenplek beschikbaar, passend bij het moment. Indeling: Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping. De algemene hal is licht en wordt gedeeld met slechts één andere bewoner. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Binnen in de woning geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken, waaronder ook de toiletruimte met een wandcloset. Woonkamer, keuken, dakterras, slaapkamer en badkamer Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met open haard, laminaat vloer en aangrenzende eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename leefruimte met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aan het einde van de gang ligt de grote keuken, met directe toegang tot het ruime dakterras op het zuidoosten. Hier geniet u van zon en buitenlucht in een beschutte setting. Op dit terras rust een erfdienstbaarheid van gebruik voor onbepaalde tijd. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer, uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, 2e badkamer en dakterras Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakraam. Tegenover deze kamer is een sfeervolle nis met groot dakraam gerealiseerd, ideaal als leeshoek of rustige werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede lichte slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een en suite badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het tweede dakterras. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1995. De 2e verdieping is in 2002 opgebouwd. • Woonoppervlakte circa 168 m². • Inhoud circa 509 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: balkon eerste verdieping achterzijde zuidoost, balkon tweede verdieping noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en boiler keuken. • Isolatie: ramen, spouw en dak. • Energielabel: A. • Servicekosten: € 217,15. • De keuken moet worden vernieuwd. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7803 A8. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.