Résidents
19.140
Dernière année: 2025
de Griffel 25
3971CZ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 3.268
Galerie de photos
Description
Royaal wonen in het hart van Driebergen – ruimte, licht en twee dakterrassen. Aan De Griffel bevindt zich deze verrassend ruime 5-KAMER-MAISONNETTE - verdeeld over twee volwaardige woonlagen - en voorzien van (gebruik) van twee zonnige dakterrassen. Een comfortabele en praktische woning met een woonoppervlakte van 168 m2 en een fijne indeling. Het appartement heeft veel daglicht en een prettige mate van privacy, gelegen in een kleinschalig complex midden in het dorp. Het appartement is ingericht met een royale woonkamer met apart eetgedeelte, grote keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond is nog een berging aanwezig. Ligging: De Griffel ligt direct achter de levendige winkelstraat “de Traaij” van Driebergen. Je woont hier beschut en met veel privacy, terwijl winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zich op korte loop- of fietsafstand bevinden. Ook sport- en natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op slechts enkele minuten afstand met heerlijke wandel en fiets- of mountainbikeroutes. Een bushalte, het NS stadion of de verbindingsweg A-12 brengen je in no time naar bijvoorbeeld Zeist, Utrecht of Amsterdam. Een centrale woonlocatie waar gemak en groen harmonieus samenkomen! Buitenruime: De woning beschikt over twee dakterrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Het terras op het zuidoosten is een heerlijke plek voor een rustig begin van de dag in de ochtendzon en ook middagzon, terwijl het tweede terras op het noordwesten zich uitstekend leent voor de avondzon. Zo is er altijd een aangename buitenplek beschikbaar, passend bij het moment. Indeling: Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping. De algemene hal is licht en wordt gedeeld met slechts één andere bewoner. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Binnen in de woning geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken, waaronder ook de toiletruimte met een wandcloset. Woonkamer, keuken, dakterras, slaapkamer en badkamer Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met open haard, laminaat vloer en aangrenzende eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename leefruimte met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aan het einde van de gang ligt de grote keuken, met directe toegang tot het ruime dakterras op het zuidoosten. Hier geniet u van zon en buitenlucht in een beschutte setting. Op dit terras rust een erfdienstbaarheid van gebruik voor onbepaalde tijd. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer, uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, 2e badkamer en dakterras Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakraam. Tegenover deze kamer is een sfeervolle nis met groot dakraam gerealiseerd, ideaal als leeshoek of rustige werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede lichte slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een en suite badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het tweede dakterras. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1995. De 2e verdieping is in 2002 opgebouwd. • Woonoppervlakte circa 168 m². • Inhoud circa 509 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: balkon eerste verdieping achterzijde zuidoost, balkon tweede verdieping noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en boiler keuken. • Isolatie: ramen, spouw en dak. • Energielabel: A. • Servicekosten: € 217,15. • De keuken moet worden vernieuwd. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7803 A8. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Contenu
- 509 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-02-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Traaij 242
3971GX Driebergen-Rijsenburg
€ 945.000 k.k.
€ 6.898/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogesteeg 6
3972JT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.933/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 1198 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vossenkamp 30
3972VJ Driebergen-Rijsenburg
€ 579.000 k.k.
€ 4.454/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jagersdreef 103
3972XC Driebergen-Rijsenburg
€ 345.000 k.k.
€ 4.259/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Feitse Boerwinkelhof 12
3972SX Driebergen-Rijsenburg
€ 1.450 p/m
€ 14/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 212
3972LH Driebergen-Rijsenburg
€ 2.395.000 k.k.
€ 6.508/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 5350 m²
- Chambres de coucher
- 6
