Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Griffel 25

3971CZ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.268

Galería de fotos

de Griffel 25 Driebergen-Rijsenburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in het hart van Driebergen – ruimte, licht en twee dakterrassen. Aan De Griffel bevindt zich deze verrassend ruime 5-KAMER-MAISONNETTE - verdeeld over twee volwaardige woonlagen - en voorzien van (gebruik) van twee zonnige dakterrassen. Een comfortabele en praktische woning met een woonoppervlakte van 168 m2 en een fijne indeling. Het appartement heeft veel daglicht en een prettige mate van privacy, gelegen in een kleinschalig complex midden in het dorp. Het appartement is ingericht met een royale woonkamer met apart eetgedeelte, grote keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond is nog een berging aanwezig. Ligging: De Griffel ligt direct achter de levendige winkelstraat “de Traaij” van Driebergen. Je woont hier beschut en met veel privacy, terwijl winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zich op korte loop- of fietsafstand bevinden. Ook sport- en natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op slechts enkele minuten afstand met heerlijke wandel en fiets- of mountainbikeroutes. Een bushalte, het NS stadion of de verbindingsweg A-12 brengen je in no time naar bijvoorbeeld Zeist, Utrecht of Amsterdam. Een centrale woonlocatie waar gemak en groen harmonieus samenkomen! Buitenruime: De woning beschikt over twee dakterrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Het terras op het zuidoosten is een heerlijke plek voor een rustig begin van de dag in de ochtendzon en ook middagzon, terwijl het tweede terras op het noordwesten zich uitstekend leent voor de avondzon. Zo is er altijd een aangename buitenplek beschikbaar, passend bij het moment. Indeling: Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping. De algemene hal is licht en wordt gedeeld met slechts één andere bewoner. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Binnen in de woning geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken, waaronder ook de toiletruimte met een wandcloset. Woonkamer, keuken, dakterras, slaapkamer en badkamer Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met open haard, laminaat vloer en aangrenzende eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename leefruimte met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aan het einde van de gang ligt de grote keuken, met directe toegang tot het ruime dakterras op het zuidoosten. Hier geniet u van zon en buitenlucht in een beschutte setting. Op dit terras rust een erfdienstbaarheid van gebruik voor onbepaalde tijd. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer, uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, 2e badkamer en dakterras Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakraam. Tegenover deze kamer is een sfeervolle nis met groot dakraam gerealiseerd, ideaal als leeshoek of rustige werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede lichte slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een en suite badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het tweede dakterras. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1995. De 2e verdieping is in 2002 opgebouwd. • Woonoppervlakte circa 168 m². • Inhoud circa 509 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: balkon eerste verdieping achterzijde zuidoost, balkon tweede verdieping noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en boiler keuken. • Isolatie: ramen, spouw en dak. • Energielabel: A. • Servicekosten: € 217,15. • De keuken moet worden vernieuwd. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7803 A8. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.