Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Welgelegenlaan 27
3971HL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft
€ 1.125.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350
2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350
Kaufpreis /m²: € 7.305
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol wonen aan de Welgelegenlaan, omgeven door groen! Aan een prachtige, rustige laan met een sierlijke beek en karakteristieke bruggetjes, wacht dit charmante half vrijstaande woonhuis op zijn nieuwe bewoners. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van karakter, licht en groen. Zowel de woning als de tuin zijn prachtig gesitueerd; volledig vrij en met een schitterend uitzicht op de omringende natuur. Een plek waar rust en privacy gegarandeerd zijn – of u nu ontspant in een comfortabele loungeset of tot in de late uurtjes geniet van lange diners en gezellige avonden in de tuin. De sfeervolle woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een fraaie tuin én een vrijstaande garage. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en karakter in een groene woonomgeving. Tuin: Vrij gelegen, kleurrijk en uitnodigend – zo laat de tuin zich het beste omschrijven. Hier wordt u omarmd door groen in alle seizoenen. De speelse afwisseling van sierbestrating en beplanting zorgt voor een esthetisch geheel waarin rust en beleving samenkomen. De achtertuin biedt verschillende zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag optimaal van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 390 m² en biedt volop ruimte voor buitenleven. Bijgebouw: in de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren, wat hem niet alleen praktisch maakt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Het tuingereedschap kan hier overzichtelijk opgeborgen worden, en dankzij de ligging in de tuin heeft u optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak. Ligging: Wonen aan een laan als deze is werkelijk een genot. De bebouwing aan de Welgelegenlaan is bijzonder gevarieerd, wat zorgt voor een charmant en afwisselend straatbeeld. Veel van de woningen dateren uit de periode tussen 1930 en 1980; wanneer u een wandeling maakt aan beide zijden van de laan zult u ontdekken dat elk huis zijn eigen karakter heeft. Wat betreft de ligging ten opzichte van voorzieningen is dit een ideale plek: binnen enkele minuten loopt of fietst u met de kinderen of de hond het bos in, of bereikt u de winkels. Het dorpscentrum, een gezondheidscentrum, tennisbanen, scholen, restaurants, het station en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist, bent u snel in steden als Utrecht, Amsterdam-Zuid en andere delen van het land. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek en bieden eindeloze mogelijkheden voor prachtige fiets- en wandeltochten. Bovendien is er een actieve bewonersvereniging in de laan. De bewoners onderhouden gezamenlijk de groene middenberm met de beek en de karakteristieke bruggetjes. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling van de laan, maar versterkt ook het gevoel van verbondenheid en gemeenschapszin onder de buren. Indeling: De ruime entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal, waar u onder meer een handige trapkast, een toiletruimte met fonteintje, en een kast met wasmachine- en drogeraansluiting vindt. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer en keuken Wat direct opvalt in de woonkamer is de warme, uitnodigende sfeer. De ruimte is royaal opgezet en baadt in het daglicht, dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De houten vloer en de charmante vrijstaande houtkachel geven het geheel een behaaglijk karakter, terwijl het uitzicht op het omliggende groen en de tuin zorgt voor een kalmerende verbinding met buiten. Hier komt u écht tot rust. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke woonkeuken – een plek die uitnodigt tot lange ochtenden met koffie en de krant, of juist gezellige avonden met goed gezelschap. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een sfeervolle ontbijtbar of koffienis, een royale servieskast en een directe toegang tot de tuin maken deze ruimte compleet. De overvloed aan daglicht en het vrije zicht naar buiten maken dit tot een van de meest geliefde plekken in huis. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer, (eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers) Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De bijzonder ruime en lichte ouderslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee samengevoegde kamers en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Hier wordt u gewekt door het ochtendlicht en het gezang van vogels – een fijne manier om de dag te beginnen. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat. Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand, wat zorgt voor volop opbergruimte zonder concessies te doen aan de ruimte beleving. Ook vindt u hier een berg(zolder)ruimte onder het schuine dak. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de overloop bereikt u twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, een charmante nis en een speelse slaapvide – een ideale plek voor kinderen, logees of als knusse werkhoek. In deze vide bevindt zich tevens de stookruimte, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een prettig formaat en beschikt over een sfeervol koekoeksraam met roedeverdeling. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een radiator. Dankzij de dakkapel is ook deze ruimte aangenaam licht en goed geventileerd. Verkoper vertelt: “…een heerlijk licht en ruimtelijk huis waar we met veel plezier met onze kinderen hebben gewoond. Voor iedereen een eigen plek om te leren, creatief te zijn of muziek te maken. Een veilige plek om op te groeien, te spelen, te ravotten in tuin en bos. School en tennisbaan om de hoek. De lekker lange zomeravonden in de loungehoek." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1938. • Woonoppervlakte circa 154 m². • Inhoud circa 539 m³. • Berging circa 14 m². • Zonligging: noordwesten • Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha Calenta Ace 40L + eTwist CW6 Hybrid ready. ). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Dubbele beglazing, 1 raam op zolder enkelglas en dakisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, quooker, vaatwasser en koelvriescombinatie (los) • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4825, groot 390 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.125.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350
2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350
3,04%
Jährlich
%
€ 56.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.125.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 390 m²
- Inhalt
- 539 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 187 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace 40L + eTwist CW6 Hybrid ready. (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-01-2026
- Verkaufsdatum
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
