Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Welgelegenlaan 27

3971HL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 7.305

Photo Gallery

Welgelegenlaan 27 Driebergen-Rijsenburg
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de Welgelegenlaan, omgeven door groen! Aan een prachtige, rustige laan met een sierlijke beek en karakteristieke bruggetjes, wacht dit charmante half vrijstaande woonhuis op zijn nieuwe bewoners. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van karakter, licht en groen. Zowel de woning als de tuin zijn prachtig gesitueerd; volledig vrij en met een schitterend uitzicht op de omringende natuur. Een plek waar rust en privacy gegarandeerd zijn – of u nu ontspant in een comfortabele loungeset of tot in de late uurtjes geniet van lange diners en gezellige avonden in de tuin. De sfeervolle woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een fraaie tuin én een vrijstaande garage. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en karakter in een groene woonomgeving. Tuin: Vrij gelegen, kleurrijk en uitnodigend – zo laat de tuin zich het beste omschrijven. Hier wordt u omarmd door groen in alle seizoenen. De speelse afwisseling van sierbestrating en beplanting zorgt voor een esthetisch geheel waarin rust en beleving samenkomen. De achtertuin biedt verschillende zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag optimaal van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 390 m² en biedt volop ruimte voor buitenleven. Bijgebouw: in de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren, wat hem niet alleen praktisch maakt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Het tuingereedschap kan hier overzichtelijk opgeborgen worden, en dankzij de ligging in de tuin heeft u optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak. Ligging: Wonen aan een laan als deze is werkelijk een genot. De bebouwing aan de Welgelegenlaan is bijzonder gevarieerd, wat zorgt voor een charmant en afwisselend straatbeeld. Veel van de woningen dateren uit de periode tussen 1930 en 1980; wanneer u een wandeling maakt aan beide zijden van de laan zult u ontdekken dat elk huis zijn eigen karakter heeft. Wat betreft de ligging ten opzichte van voorzieningen is dit een ideale plek: binnen enkele minuten loopt of fietst u met de kinderen of de hond het bos in, of bereikt u de winkels. Het dorpscentrum, een gezondheidscentrum, tennisbanen, scholen, restaurants, het station en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist, bent u snel in steden als Utrecht, Amsterdam-Zuid en andere delen van het land. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek en bieden eindeloze mogelijkheden voor prachtige fiets- en wandeltochten. Bovendien is er een actieve bewonersvereniging in de laan. De bewoners onderhouden gezamenlijk de groene middenberm met de beek en de karakteristieke bruggetjes. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling van de laan, maar versterkt ook het gevoel van verbondenheid en gemeenschapszin onder de buren. Indeling: De ruime entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal, waar u onder meer een handige trapkast, een toiletruimte met fonteintje, en een kast met wasmachine- en drogeraansluiting vindt. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer en keuken Wat direct opvalt in de woonkamer is de warme, uitnodigende sfeer. De ruimte is royaal opgezet en baadt in het daglicht, dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De houten vloer en de charmante vrijstaande houtkachel geven het geheel een behaaglijk karakter, terwijl het uitzicht op het omliggende groen en de tuin zorgt voor een kalmerende verbinding met buiten. Hier komt u écht tot rust. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke woonkeuken – een plek die uitnodigt tot lange ochtenden met koffie en de krant, of juist gezellige avonden met goed gezelschap. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een sfeervolle ontbijtbar of koffienis, een royale servieskast en een directe toegang tot de tuin maken deze ruimte compleet. De overvloed aan daglicht en het vrije zicht naar buiten maken dit tot een van de meest geliefde plekken in huis. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer, (eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers) Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De bijzonder ruime en lichte ouderslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee samengevoegde kamers en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Hier wordt u gewekt door het ochtendlicht en het gezang van vogels – een fijne manier om de dag te beginnen. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat. Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand, wat zorgt voor volop opbergruimte zonder concessies te doen aan de ruimte beleving. Ook vindt u hier een berg(zolder)ruimte onder het schuine dak. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de overloop bereikt u twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, een charmante nis en een speelse slaapvide – een ideale plek voor kinderen, logees of als knusse werkhoek. In deze vide bevindt zich tevens de stookruimte, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een prettig formaat en beschikt over een sfeervol koekoeksraam met roedeverdeling. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een radiator. Dankzij de dakkapel is ook deze ruimte aangenaam licht en goed geventileerd. Verkoper vertelt: “…een heerlijk licht en ruimtelijk huis waar we met veel plezier met onze kinderen hebben gewoond. Voor iedereen een eigen plek om te leren, creatief te zijn of muziek te maken. Een veilige plek om op te groeien, te spelen, te ravotten in tuin en bos. School en tennisbaan om de hoek. De lekker lange zomeravonden in de loungehoek." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1938. • Woonoppervlakte circa 154 m². • Inhoud circa 539 m³. • Berging circa 14 m². • Zonligging: noordwesten • Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha Calenta Ace 40L + eTwist CW6 Hybrid ready. ). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Dubbele beglazing, 1 raam op zolder enkelglas en dakisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, quooker, vaatwasser en koelvriescombinatie (los) • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4825, groot 390 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
390 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40L + eTwist CW6 Hybrid ready.  (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.