Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Het Binnenveld 1

9419TP Drijber • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Het Binnenveld 1 Drijber
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze eenvoudige, traditionele boerderij van omstreeks 1930 staat op een ruim perceel van 5.585 m² en biedt een volgende eigenaar de kans om hier een prachtig plekje van te maken op een prachtige, vrije locatie aan de rand van het dorp Drijber. Het ruime perceel is perfect voor mensen die ruimte zoeken in het buitengebied of voor het houden van wat kleinvee. De woning heeft het nodige achterstallige onderhoud en zal veel aandacht vragen in de vorm van verbouw of herbouw. Dat biedt tegelijkertijd ook kansen om het geheel naar eigen smaak volledig en goed uit te voeren. Situering: Drijber is een dorp in de gemeente Midden Drenthe met ongeveer 500 inwoners. Ten westen van Drijber ligt Wijster. In dit dorp vind je een supermarkt, café, snackbar en kapsalon. Tevens beschikt Wijster over een mooie sportaccommodatie met sporthal en een levendig verenigingsleven. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen kan men terecht in Beilen, Westerbork of Hoogeveen. Beilen en Hoogeveen kennen een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, middelbaar onderwijs, treinstation en aansluitingen op de A28 en N381. Verder ligt Drijber op een gunstig gelegen afstand van Groningen, Assen en Zwolle. Ten westen van Drijber bevindt zich de VAM-berg. Hier is een fietsparcours op aangelegd, deze route staat ook wel bekend als het ‘Dak van Drenthe’. Hier heeft ook het Europees kampioenschap Wielrennen in september 2023 plaatsgevonden. Bouwaard: Het woongedeelte van de boerderij is opgezet in spouw steensmuren, de zijmuren in deels steens met regelwerk, het achterhuis in halfsteensmuren, de achtergevel is steens. De boerderij is pannengedekt, boven het voorhuis deels op een houten beschot en deels op een asbest onderschot, het pannendak boven het achterhuis is niet beschoten. De vloeren zijn grotendeels van hout, de vloeren achter de oorspronkelijke brandmuur liggen op beton zonder kruipruimte, de verdiepingsvloer is van hout, het gedeelte van de verdiepingsvloer van het woongedeelte dat boven het achterhuis is uitgebouwd, ligt op een stenen zolder. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en gevelgaskachels, het warme water komt via een boiler. Indeling: De woning wordt ontsloten via een zijentree direct in de keuken met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de hal en voorkamers. Tegen de zuidelijke gevel zijn er 2 (woon)-kamers een een kleine hal als oorspronkelijke entree met daarin ook de ingang naar de kelderruimte. Aansluitend aan de keuken is er een hal met toegang naar de boilerruimte, badkamer, toilet en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van enkele witgoedaansluitingen en heeft de toegangsdeur naar het achterhuis. Op de eerste verdieping is er een centrale overloop met 2 slaapkamers tegen de voorgevel en 3 slaapkamers uitgebouwd naar het achterhuis. Tevens is vanuit de overloop een berging boven de deel bereikbaar. De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en wordt gebruikt als opslagruimte gebruikt. In het achterhuis van de boerderij zijn er nog diverse oude gruppen met aanbindpalen met daarboven gedeeltelijk een houten zolderruimte. Tegen de zuidgevel (voorgevel) is er een baanderdeur met aansluitend het voormalige tanklokaal. Het erf: Achter de boerderij staat verder nog een open front werktuigberging en een voormalige veeschuur met werkplaats, beide eenvoudig maar praktisch en voorzien van asbesthoudende golfplaten. Naast de boerderij staan nog een aantal eenvoudige houtstekken met daarvoor diverse erfverhardingen. Niet zelfbewoning Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, daarom zal de woning in huidige staat worden verkocht en zijn er geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Aanvaarding: in overleg Bestemming: Agrarisch met waarden -2 / Waarde Archeologie -2 Naam bestemmingsplan: Buitengebied Midden Drenthe

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
5585 m²
Inhalt
1036 m³
Sonstiger Innenraum
158 m²
Externe Berghalle
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9419

Google Karten

Betrachten Sie Drijber auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Drijber

Wohn- und Viertelzahlen in Drijber

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drijber. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.465.

Einwohner

415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.552

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drijber
Jahr Einwohner
2021 425
2022 443
2023 430
2024 438
2025 415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drijber
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.264
2022 EUR 349.000
2023 EUR 382.143
2024 EUR 405.661
2025 EUR 436.465

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 49 15-25: 45 25-45: 71 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

88

Praktisch

91

Middelbaar

135

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18

Nederland

384

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

40

Bezeichnung A

26

Bezeichnung B

23

Bezeichnung D

22

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drijber
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.828 3.830
2021 2.101 3.840
2022 1.715 3.861
2023 1.383 3.671
2024 1.333 3.840

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.137 • Strom: 3.225

Koopwoning

Gas: 1.421 • Strom: 3.741

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.834

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Drijber (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Gesamtanzahl der Firmensitze: 68

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drijber
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drijber.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drijber

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drijber?

Drijber telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drijber?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drijber is in 2025 circa € 436.465.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber ligt rond € 31.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drijber?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drijber?

In Drijber komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer Häuser in Drijber

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.