Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

De Pionier 108

8254BA Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

De Pionier 108 Dronten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van ruim wonen met veel licht, drie slaapkamers en een vrij uitzicht? Dan is dit 4-kamer penthouse op de bovenste verdieping van complex De Pionier absoluut het bekijken waard. Met circa 41 m² buitenruimte verdeeld over drie balkons, een moderne afwerking en een fijne indeling woon je hier comfortabel en verrassend ruim. Op de begane grond beschik je over een praktische, privé berging, ideaal voor fietsen en een privé parkeerplaats voor de auto. Daarbij ligt het station letterlijk om de hoek en zijn alle voorzieningen dichtbij. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en ligging! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 499.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. INDELING BEGANE GROND Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. APPARTEMENT (5E VERDIEPING) Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de gang bevinden zich twee handige bergruimtes: één voor de wasmachine en droger en één met de cv-installatie en extra bergruimte. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en voelt direct prettig aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt samen één leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo één van de drie balkons op, waardoor je op elk moment van de dag een fijne buitenplek hebt. De woonkamer is voorzien van airco, wat extra comfort geeft. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de galerijzijde. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. BUITENRUIMTE Met circa 40 m² aan buitenruimte verdeeld over drie balkons heb je hier echt iets bijzonders. Of je nu van de ochtendzon, middagzon of juist een beschut plekje houdt—er is altijd een fijne plek te vinden. Het grote balkon aan de zijkant van de woning is voorzien van hoge raampartijen die voor extra beschutting zorgen. De sunscreens dragen bovendien bij aan het comfort op warme dagen. LIGGING De woning ligt in Dronten op een fijne, centrale locatie. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij, en het station ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor forenzen richting Lelystad, Zwolle of de Randstad, terwijl je zelf rustig woont. BIJZONDERHEDEN • Penthouse op de bovenste verdieping (5e etage) • Drie slaapkamers • Circa 40 m² buitenruimte verdeeld over drie balkons • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Twee praktische bergruimtes (was- en cv-ruimte) • Airco in de woonkamer • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Screens aanwezig bij de 2 grootste balkons • Privé berging en genummerde parkeerplaats op de begane grond • Lift aanwezig • Station op loopafstand • Energielabel A • Bijdrage VvE €163,- per maand • Aanvaarding in overleg. INTERESSE? Zie jij jezelf hier al wonen met ruimte, licht en een fijne buitenbeleving? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit penthouse aanvoelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026
Verkaufsdatum
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8254

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.