Direkt zum Inhalt
Logo von WOLTJER makelaardij

Het Hoefijzer 2

8252GN Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Het Hoefijzer 2 Dronten
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Ben jij op zoek naar een moderne en toekomstgerichte HOEKWONING met het comfort van nieuwbouw? Dan is deze stijlvolle hofwoning precies wat je zoekt! De architectuur verwijst subtiel naar het verleden, waarbij karakteristieke elementen op eigentijdse wijze zijn verwerkt. Dit zorgt voor een unieke uitstraling met een mooie balans tussen sfeer en hedendaags woongemak. Je woont hier in de jonge en populaire wijk Zuiderweide in Dronten-Zuid, met winkels, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten op korte afstand. Dankzij de SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig ingericht. De duurzame woning is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 11 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, vaste kast onder de trap, modern toilet en fraai beklede trap naar de verdieping. Het toilet is strak afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de eetkamer met veel daglicht dankzij ramen tot de grond en een extra zijgevelraam. De keuken bevindt zich centraal in de woning, waardoor aan de voorzijde voldoende ruimte is voor de eethoek en aan de tuinzijde een fijne zithoek gecreëerd kan worden. De woonkamer heeft een moderne en warme uitstraling dankzij de stijlvolle visgraat pvc-vloer en de strakke wandafwerking. De moderne keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het keukeneiland met zitbar vormt een echte blikvanger. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande deur stap je direct het privéterras op. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond met zicht op de tuin. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de hal en is volledig betegeld. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, designradiator, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap geeft toegang tot de overloop. Dankzij het grote venster is hier een fijne plek aanwezig om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. De ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning profiteert van veel daglicht door de draaikiepramen aan de voorzijde en zijgevel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop bereik je de royale berging waar de hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie-installatie zijn geplaatst. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde van de woning ligt een privéterras waar je in alle rust buiten kunt zitten. In de tuin bevindt zich een vaste kast voor tuingereedschap e.d. Naast de woning is een separate berging aanwezig voor fietsen of extra opslagruimte. Bewoners van dit plan kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke moestuin én een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Deze ruimte is vooraf te reserveren voor bijvoorbeeld een verjaardag of feestje. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: • Bouwjaar 2025. • Energielabel A++++. • Hybride warmtepomp. • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. • 11 zonnepanelen. • Moderne keuken met kookeiland. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Gebruik van gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en moestuin. • Maandelijkse VvE-bijdrage van € 72,67. • Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
6133 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.