Ir directamente al contenido
Logotipo de WOLTJER makelaardij

Het Hoefijzer 2

8252GN Dronten • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Het Hoefijzer 2 Dronten
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Ben jij op zoek naar een moderne en toekomstgerichte HOEKWONING met het comfort van nieuwbouw? Dan is deze stijlvolle hofwoning precies wat je zoekt! De architectuur verwijst subtiel naar het verleden, waarbij karakteristieke elementen op eigentijdse wijze zijn verwerkt. Dit zorgt voor een unieke uitstraling met een mooie balans tussen sfeer en hedendaags woongemak. Je woont hier in de jonge en populaire wijk Zuiderweide in Dronten-Zuid, met winkels, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten op korte afstand. Dankzij de SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig ingericht. De duurzame woning is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 11 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, vaste kast onder de trap, modern toilet en fraai beklede trap naar de verdieping. Het toilet is strak afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de eetkamer met veel daglicht dankzij ramen tot de grond en een extra zijgevelraam. De keuken bevindt zich centraal in de woning, waardoor aan de voorzijde voldoende ruimte is voor de eethoek en aan de tuinzijde een fijne zithoek gecreëerd kan worden. De woonkamer heeft een moderne en warme uitstraling dankzij de stijlvolle visgraat pvc-vloer en de strakke wandafwerking. De moderne keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het keukeneiland met zitbar vormt een echte blikvanger. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande deur stap je direct het privéterras op. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond met zicht op de tuin. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de hal en is volledig betegeld. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, designradiator, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap geeft toegang tot de overloop. Dankzij het grote venster is hier een fijne plek aanwezig om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. De ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning profiteert van veel daglicht door de draaikiepramen aan de voorzijde en zijgevel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop bereik je de royale berging waar de hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie-installatie zijn geplaatst. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde van de woning ligt een privéterras waar je in alle rust buiten kunt zitten. In de tuin bevindt zich een vaste kast voor tuingereedschap e.d. Naast de woning is een separate berging aanwezig voor fietsen of extra opslagruimte. Bewoners van dit plan kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke moestuin én een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Deze ruimte is vooraf te reserveren voor bijvoorbeeld een verjaardag of feestje. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: • Bouwjaar 2025. • Energielabel A++++. • Hybride warmtepomp. • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. • 11 zonnepanelen. • Moderne keuken met kookeiland. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Gebruik van gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en moestuin. • Maandelijkse VvE-bijdrage van € 72,67. • Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
6133 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8252

Mapas de Google

Vista geográfica Dronten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dronten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dronten. En 2026 había 31.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.248.

Inhabitantes

31.625

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 379.248

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.322

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

821

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dronten
Año Inhabitantes
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dronten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Nivel académico

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.071

Etiqueta C

3.360

Etiqueta B

3.066

Etiqueta A+++

742

Etiqueta D

658

Etiqueta A+

381

Etiqueta A++

187

Etiqueta E

162

Etiqueta F

152

Etiqueta A++++

105

Etiqueta G

42

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dronten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricidad: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricidad: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricidad: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.028

Actividad empresarial en Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dronten
Periodo Delitos
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dronten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dronten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer viviendas in Dronten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.