Aller directement au contenu
Logo de WOLTJER makelaardij

Het Hoefijzer 2

8252GN Dronten • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Het Hoefijzer 2 Dronten
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Ben jij op zoek naar een moderne en toekomstgerichte HOEKWONING met het comfort van nieuwbouw? Dan is deze stijlvolle hofwoning precies wat je zoekt! De architectuur verwijst subtiel naar het verleden, waarbij karakteristieke elementen op eigentijdse wijze zijn verwerkt. Dit zorgt voor een unieke uitstraling met een mooie balans tussen sfeer en hedendaags woongemak. Je woont hier in de jonge en populaire wijk Zuiderweide in Dronten-Zuid, met winkels, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten op korte afstand. Dankzij de SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig ingericht. De duurzame woning is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 11 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, vaste kast onder de trap, modern toilet en fraai beklede trap naar de verdieping. Het toilet is strak afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de eetkamer met veel daglicht dankzij ramen tot de grond en een extra zijgevelraam. De keuken bevindt zich centraal in de woning, waardoor aan de voorzijde voldoende ruimte is voor de eethoek en aan de tuinzijde een fijne zithoek gecreëerd kan worden. De woonkamer heeft een moderne en warme uitstraling dankzij de stijlvolle visgraat pvc-vloer en de strakke wandafwerking. De moderne keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het keukeneiland met zitbar vormt een echte blikvanger. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande deur stap je direct het privéterras op. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond met zicht op de tuin. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de hal en is volledig betegeld. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, designradiator, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap geeft toegang tot de overloop. Dankzij het grote venster is hier een fijne plek aanwezig om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. De ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning profiteert van veel daglicht door de draaikiepramen aan de voorzijde en zijgevel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop bereik je de royale berging waar de hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie-installatie zijn geplaatst. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde van de woning ligt een privéterras waar je in alle rust buiten kunt zitten. In de tuin bevindt zich een vaste kast voor tuingereedschap e.d. Naast de woning is een separate berging aanwezig voor fietsen of extra opslagruimte. Bewoners van dit plan kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke moestuin én een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Deze ruimte is vooraf te reserveren voor bijvoorbeeld een verjaardag of feestje. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: • Bouwjaar 2025. • Energielabel A++++. • Hybride warmtepomp. • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. • 11 zonnepanelen. • Moderne keuken met kookeiland. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Gebruik van gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en moestuin. • Maandelijkse VvE-bijdrage van € 72,67. • Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
6133 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8252

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2026 étaient 31.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.625

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.