Aller directement au contenu
Logo de WOLTJER makelaardij

De Draf 2

8252EL Dronten • Flevoland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 3.644

Galerie de photos

De Draf 2 Dronten
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke locatie, omsloten door groen en dichtbij het centrum, staat deze royale VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 233 m² woonoppervlak op een perceel van 1.088 m². De woning grenst aan openbaar groen en ligt op loopafstand van het Van Veldhuizenbos. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de royale vertrekken en de multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis en ontspannen genieten. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime entree met vide ervaar je direct het lichte en open karakter van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, de vernieuwde meterkast en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je daarnaast de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De royale slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met vloerverwarming, een ligbad, douchehoek en wastafel. Vanuit de badkamer is tevens het toilet bereikbaar. De ruime woonkamer vormt een fijne leefruimte met een gashaard, grote raampartijen en een schuifpui naar het terras en de groene achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en geniet je volop van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige terras en de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De bijkeuken geeft binnendoor toegang tot de extra brede, geïsoleerde garage. Deze beschikt aan de voorzijde over een loopdeur en elektrische sectionaaldeur en komt uit op de brede oprit. Via een extra deur aan de achterzijde bereik je ook de tuin. TUIN: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en verschillende plekken om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Door de vrije ligging en het omliggende groen ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. 1e VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een extra tuimelraam en een Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een Frans balkon en toegang tot een ruime berging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale berging met cv-opstelling en een groot raam. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkruimte. De tweede badkamer beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: -Vrijstaande woning met 233 m² woonoppervlak. -Gelegen op een royaal perceel van 1.088 m². -Unieke ligging aan openbaar groen en nabij het Van Veldhuizenbos. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het terras. -Werkkamer op de begane grond aanwezig. -Extra brede, geïsoleerde garage. -Veel bergruimte en multifunctionele ruimtes. -Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. -Groene tuin rondom met veel privacy. -Clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" wordt opgenomen in de koopovereenkomst. -Lijst van zaken beschikbaar; vragenlijst niet beschikbaar. -Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
1088 m²
Contenu
873 m³
Autre espace intérieur
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8252

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2026 étaient 31.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.625

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.