Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

De Draf 2

8252EL Dronten • Flevoland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.644

Photo Gallery

De Draf 2 Dronten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk unieke locatie, omsloten door groen en dichtbij het centrum, staat deze royale VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 233 m² woonoppervlak op een perceel van 1.088 m². De woning grenst aan openbaar groen en ligt op loopafstand van het Van Veldhuizenbos. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de royale vertrekken en de multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis en ontspannen genieten. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime entree met vide ervaar je direct het lichte en open karakter van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, de vernieuwde meterkast en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je daarnaast de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De royale slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met vloerverwarming, een ligbad, douchehoek en wastafel. Vanuit de badkamer is tevens het toilet bereikbaar. De ruime woonkamer vormt een fijne leefruimte met een gashaard, grote raampartijen en een schuifpui naar het terras en de groene achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en geniet je volop van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige terras en de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De bijkeuken geeft binnendoor toegang tot de extra brede, geïsoleerde garage. Deze beschikt aan de voorzijde over een loopdeur en elektrische sectionaaldeur en komt uit op de brede oprit. Via een extra deur aan de achterzijde bereik je ook de tuin. TUIN: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en verschillende plekken om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Door de vrije ligging en het omliggende groen ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. 1e VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een extra tuimelraam en een Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een Frans balkon en toegang tot een ruime berging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale berging met cv-opstelling en een groot raam. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkruimte. De tweede badkamer beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: -Vrijstaande woning met 233 m² woonoppervlak. -Gelegen op een royaal perceel van 1.088 m². -Unieke ligging aan openbaar groen en nabij het Van Veldhuizenbos. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het terras. -Werkkamer op de begane grond aanwezig. -Extra brede, geïsoleerde garage. -Veel bergruimte en multifunctionele ruimtes. -Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. -Groene tuin rondom met veel privacy. -Clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" wordt opgenomen in de koopovereenkomst. -Lijst van zaken beschikbaar; vragenlijst niet beschikbaar. -Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
1088 m²
Content
873 m³
Other enclosed space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.