Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Baksteen 39 A

8253LA Dronten • Flevoland

Available

€ 367.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.200

2% transfer tax (€ 7.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 376.700

Purchase price /m²: € 4.537

Photo Gallery

Baksteen 39 A Dronten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op zoek naar een instapklare woning met vrije ligging aan de voorzijde? Dan nodigen we je graag uit aan dit adres! Deze keurige hoekwoning beschikt over volop openbare parkeergelegenheid voor de deur, 3 slaapkamers, een fijne tuin op het zonnige zuiden en een royale praktische bergzolder. Aan de voorzijde geniet je van blijvend groen uitzicht en daarnaast ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum van Dronten-West, waar je voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een gezondheidscentrum vindt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je deze woning graag zien! Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Je stapt de woning binnen in de open keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt daarnaast over een leuke koffiebar met wijnkoeler (ter overname). De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigschouw. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kijk je hier heerlijk vrij weg over het groen. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin. Hier heb je alle ruimte voor het creëren van een fijne zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De volledige begane grond is voorzien van een sfeervolle visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De open trap geeft het geheel bovendien een speels effect. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers beschikken over een praktische indeling en veel daglichttoetreding. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en donkergekleurde vloertegels wat een moderne uitstraling geeft. Verder is de badkamer ingericht met een inloopdouche met glazen deuren, een wastafel met meubel, een zwevend toilet, een radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt naar alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. 2e Verdieping: Middels het luik met vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Hier tref je naast veel extra bergruimte ook de opstelling voor de cv-installatie en de mv-unit. Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen. Een praktische ruimte waar je verrassend veel spullen kunt opbergen. Tuin: Hier geniet je al vroeg in het jaar van de eerste zonnestralen! De tuin is namelijk op het zuiden gelegen, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van gras en bestrating, waardoor je zowel ruimte hebt voor groen als voor een gezellig zitje. Dankzij het hoekperceel heb je aan de zijkant toegang tot de steeg en achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Aan de voorzijde fijn uitzicht over blijvend groen * Visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming * Instapklare woning * Royale bergzolder te bereiken met vlizotrap * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 367.500

Cost of copper (estimated): € 9.200

2% transfer tax (€ 7.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 376.700

2,78%

Yearly

%

€ 18.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 367.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
183 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.