Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Gasselterstraat 7 051

9533PC Drouwen • Drenthe

Verfügbar

€ 185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550

Kaufpreis /m²: € 2.983

Fotoalbum

Gasselterstraat 7 051 Drouwen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek, omgeven door bomen op het recreatiepark "Drouwenerzand" staat deze bijzonder nette, gelijkvloerse recreatiewoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime en moderne woonkeuken en een woonkamer met grote raampartijen waardoor je fraai uitzicht op de bosrijke omgeving hebt. Met de buren wordt een 20 meter lange inrit gedeeld, waardoor er geen verkeer langs het huisje gaat. Het ruime perceel (625m²) zorgt voor de nodige privacy en hier heb je de beschikking over meerdere terrassen en zitplaatsen. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. De prachtige omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zo grenst het park direct aan natuurgebied Drouwenerzand (Natura 2000 gebied) en is het heerlijk wandelen in het bos- en heidegebied. Ook liggen er twee markante hunebedden op een steenworp afstand. De coöperatie van het park biedt goede recreatieve verhuurmogelijkheden en bij meer dan 6 weken verhuur per jaar is er een aanzienlijke korting op de parkkosten van toepassing. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de entree kom je in een gang met hier toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en deur naar de woonkeuken. De slaapkamers zijn ca. 8m², 8m² en 9m² groot. Alle kamers beschikken over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De moderne woonkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie. en vaatwasser. Ook het koffiezetapparaat, de waterkoker en broodrooster blijven achter. Een grote schuifpui biedt toegang tot het terras en de tuin. Ook de aangrenzende woonkamer beschikt over grote raampartijen die een fraai uitzicht bieden. De gehele woning (m.u.v. de berging) is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en zowel hal, gang als woonkamer beschikken over een betonvloer met vloerverwarming. In de aangebouwde stenen berging bevinden zich witgoedaansluitingen (de wasmachine blijft achter). Het perceel kent een natuurlijke hoogteverschil van ongeveer anderhalve meter. Bij het bankje is de laagste punt, bij het houten zitje is het hoogste punt. Je ligt daardoor hoger dan de omgeving wat ook extra privacy geeft. Bijzonderheden: * Mooie gelijkvloerse recreatiewoning; * Omgeven door bomen, veel privacy; * Ruim en moderne woonkeuken; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * CV-ketel Remeha Avanta uit 2022 in eigendom; * Glasvezelkabel; * Diverse terrassen en zitplaatsen rondom de woning; * Jaarlijkse exploitatiekosten €1.507,27 - of €962,58 bij meer dan 6 weken verhuur; * Neem voor een uitgebreid overzicht van verhuurmogelijkheden, kosten en de parkregels vooral contact op!

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

2,78%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
228 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 80-80 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9533

Google Karten

Geografische Übersicht Drouwen

Entdecken Sie, wo Makler in Drouwen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Drouwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drouwen. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 446.000.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 446.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drouwen
Jahr Einwohner
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drouwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

66

Bezeichnung A

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung B

57

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drouwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.530

Betriebsaktivität in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drouwen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drouwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drouwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in Drouwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.