Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Beukenhof 7

5151ZZ Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.769

Fotoalbum

Beukenhof 7 Drunen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele en energiezuinige nieuwbouwwoning (2019) met uitbouw, dakkapel, 10 zonnepanelen en maar liefst vijf slaapkamers op een kindvriendelijke locatie in Drunen! Aan de Beukenhof in Drunen staat deze moderne en instapklare tussenwoning (bouwjaar 2019). De woning is keurig afgewerkt, beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers én een extra vlizozolder. Dankzij het energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, die tuingericht is en voorzien van een royale uitbouw. Hierdoor is er een extra ruime zithoek ontstaan. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin valt er veel daglicht binnen en is er een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, L-vormige open keuken, uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Deze opstelling biedt volop werkruimte en maakt koken en samen eten extra gezellig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. De overloop geeft toegang tot een ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers die uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, kantoor of kledingkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zijn maar liefst twee extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd dankzij de ruime dakkapel, die samen met extra dakramen zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting, cv-ketel (2018) en extra bergruimte. Daarnaast is er een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd met een stijlvolle combinatie van sierbestrating en onderhoudsvriendelijk kunstgras, waardoor er een prettige balans is tussen comfort en onderhoudsgemak. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren, een eettafel te plaatsen of een speelgedeelte voor kinderen in te richten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en fietsen, en een achterom. Het zonnescherm zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen van de tuin kunt genieten, terwijl u beschut zit. Dankzij de ligging en inrichting is de tuin een fijne, sfeervolle plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen met familie en vrienden. Locatie: De Beukenhof is een rustige en kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u diverse speeltuinen en scholen, en ook het gezellige centrum van Drunen met winkels en supermarkten is nabij gelegen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar: binnen enkele minuten rijdt u de A59 op richting ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden: - Strakke keuken en badkamer uit 2019; - Uitbouw aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is ontstaan; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vijf volwaardige slaapkamers dankzij ruime dakkapel; - Extra vlizozolder voor bergruimte; - Cv-ketel (2018); - Fraai aangelegde tuin met kunstgras, tegels, houten berging, achterom en zonnescherm; - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.