Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Beukenhof 7

5151ZZ Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Beukenhof 7 Drunen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele en energiezuinige nieuwbouwwoning (2019) met uitbouw, dakkapel, 10 zonnepanelen en maar liefst vijf slaapkamers op een kindvriendelijke locatie in Drunen! Aan de Beukenhof in Drunen staat deze moderne en instapklare tussenwoning (bouwjaar 2019). De woning is keurig afgewerkt, beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers én een extra vlizozolder. Dankzij het energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, die tuingericht is en voorzien van een royale uitbouw. Hierdoor is er een extra ruime zithoek ontstaan. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin valt er veel daglicht binnen en is er een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, L-vormige open keuken, uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Deze opstelling biedt volop werkruimte en maakt koken en samen eten extra gezellig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. De overloop geeft toegang tot een ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers die uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, kantoor of kledingkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zijn maar liefst twee extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd dankzij de ruime dakkapel, die samen met extra dakramen zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting, cv-ketel (2018) en extra bergruimte. Daarnaast is er een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd met een stijlvolle combinatie van sierbestrating en onderhoudsvriendelijk kunstgras, waardoor er een prettige balans is tussen comfort en onderhoudsgemak. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren, een eettafel te plaatsen of een speelgedeelte voor kinderen in te richten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en fietsen, en een achterom. Het zonnescherm zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen van de tuin kunt genieten, terwijl u beschut zit. Dankzij de ligging en inrichting is de tuin een fijne, sfeervolle plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen met familie en vrienden. Locatie: De Beukenhof is een rustige en kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u diverse speeltuinen en scholen, en ook het gezellige centrum van Drunen met winkels en supermarkten is nabij gelegen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar: binnen enkele minuten rijdt u de A59 op richting ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden: - Strakke keuken en badkamer uit 2019; - Uitbouw aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is ontstaan; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vijf volwaardige slaapkamers dankzij ruime dakkapel; - Extra vlizozolder voor bergruimte; - Cv-ketel (2018); - Fraai aangelegde tuin met kunstgras, tegels, houten berging, achterom en zonnescherm; - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
118 m²
Content
447 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.