Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Bontekoestraat 18

5151MN Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Bontekoestraat 18 Drunen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne en zeer ruime gezinswoning? Deze ruime hoekwoning op een perceel van 261 m2 biedt je alle comfort die je nodig hebt. Drie volwaardige slaapkamers, een grote zolderkamer, een lichte woonkamer met aangebouwde serre en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden waar je van 's ochtends tot 's avonds kunt genieten. De ideale plek voor iedereen die houdt van rust en ruimte. INDELING Begane grond: Je stapt binnen in een ruime en lichte entreehal die direct uitnodigt. Je vindt hier het bedieningspaneel van de alarminstallatie, de meterkast, een apart toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en voelt direct als een plek waar je graag bent. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je heerlijk kunt genieten met familie en vrienden. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde serre. Dankzij de grote schuifpui open je op zonnige dagen de deur naar buiten en haal je het buitenleven letterlijk naar binnen. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een goed boek. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de vloerverwarming, airco en een sfeervolle openhaard elk seizoen hun eigen comfort toevoegen. Of het nu buiten vriest of tropisch warm is, hier zit je altijd goed. Daarnaast zorgen de screens op de begane grond voor extra comfort en privacy. De open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een handige, ruime bijkeuken om alles netjes op te bergen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop vind je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en nog een multifunctionele kamer, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plek aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De airco zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel slaapt, ook tijdens warme zomernachten. De tweede slaapkamer is multifunctioneel. Perfect als kinderkamer, maar ook geschikt als rustige thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. De derde kamer is wat compacter maar daardoor perfect te gebruiken als inloopkast of thuiswerkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je eenvoudig via een vaste trap. Boven kom je op een overloop waar het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Hier vind je ook de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, allemaal praktisch gegroepeerd op één plek. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer, dankzij de brede dakkapel is er volop daglicht. Een ideale ruimte die ook te gebruiken is als logeerkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is echt een waardevolle aanvulling. Buitenleven: Zodra je de schuifpui in de serre opent sta je midden in de tuin. De tuin is ruim van formaat en keurig onderhouden. Omdat de tuin is gelegen op het zuiden profiteer je hier heel de dag van de zon, van de eerste kop koffie in de ochtend tot een ontspannen borrel in de avondzon. Dankzij de grootte van de tuin zijn er meerdere zitgedeeltes mogelijk. Of je nu wilt loungen in de zon of juist een beschut plekje zoekt met een goed boek, er is voor elk moment van de dag een fijne plek te vinden. In de tuin bevindt zich nog een grondwaterpomp, een achterom en een houten schuur voorzien is van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Drunen. Hier woon je in alle rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Drunen. Hier tref je een divers aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Met de A59 om de hoek ben je binnen 15 minuten in het centrum van Den Bosch of Waalwijk. De Loonse en Drunense Duinen liggen in de buurt en zijn perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even je hoofd leeg te maken. Hier woon je in een fijne wijk met natuur en de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Parkeerplaats voor de deur (openbaar, maar in de wijk wordt deze vaak gebruikt door de eigenaar van het huis); - 8 zonnepanelen; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Cv-ketel uit 2022; - Vloerverwarming begane grond; - Airconditioning; - Ruime en lichte woonkamer; - Serre met schuifpui naar de tuin; - Drie slaapkamers.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.