Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Bontekoestraat 18

5151MN Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.020

Galerie de photos

Bontekoestraat 18 Drunen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne en zeer ruime gezinswoning? Deze ruime hoekwoning op een perceel van 261 m2 biedt je alle comfort die je nodig hebt. Drie volwaardige slaapkamers, een grote zolderkamer, een lichte woonkamer met aangebouwde serre en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden waar je van 's ochtends tot 's avonds kunt genieten. De ideale plek voor iedereen die houdt van rust en ruimte. INDELING Begane grond: Je stapt binnen in een ruime en lichte entreehal die direct uitnodigt. Je vindt hier het bedieningspaneel van de alarminstallatie, de meterkast, een apart toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en voelt direct als een plek waar je graag bent. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je heerlijk kunt genieten met familie en vrienden. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde serre. Dankzij de grote schuifpui open je op zonnige dagen de deur naar buiten en haal je het buitenleven letterlijk naar binnen. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een goed boek. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de vloerverwarming, airco en een sfeervolle openhaard elk seizoen hun eigen comfort toevoegen. Of het nu buiten vriest of tropisch warm is, hier zit je altijd goed. Daarnaast zorgen de screens op de begane grond voor extra comfort en privacy. De open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een handige, ruime bijkeuken om alles netjes op te bergen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop vind je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en nog een multifunctionele kamer, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plek aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De airco zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel slaapt, ook tijdens warme zomernachten. De tweede slaapkamer is multifunctioneel. Perfect als kinderkamer, maar ook geschikt als rustige thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. De derde kamer is wat compacter maar daardoor perfect te gebruiken als inloopkast of thuiswerkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je eenvoudig via een vaste trap. Boven kom je op een overloop waar het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Hier vind je ook de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, allemaal praktisch gegroepeerd op één plek. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer, dankzij de brede dakkapel is er volop daglicht. Een ideale ruimte die ook te gebruiken is als logeerkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is echt een waardevolle aanvulling. Buitenleven: Zodra je de schuifpui in de serre opent sta je midden in de tuin. De tuin is ruim van formaat en keurig onderhouden. Omdat de tuin is gelegen op het zuiden profiteer je hier heel de dag van de zon, van de eerste kop koffie in de ochtend tot een ontspannen borrel in de avondzon. Dankzij de grootte van de tuin zijn er meerdere zitgedeeltes mogelijk. Of je nu wilt loungen in de zon of juist een beschut plekje zoekt met een goed boek, er is voor elk moment van de dag een fijne plek te vinden. In de tuin bevindt zich nog een grondwaterpomp, een achterom en een houten schuur voorzien is van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Drunen. Hier woon je in alle rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Drunen. Hier tref je een divers aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Met de A59 om de hoek ben je binnen 15 minuten in het centrum van Den Bosch of Waalwijk. De Loonse en Drunense Duinen liggen in de buurt en zijn perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even je hoofd leeg te maken. Hier woon je in een fijne wijk met natuur en de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Parkeerplaats voor de deur (openbaar, maar in de wijk wordt deze vaak gebruikt door de eigenaar van het huis); - 8 zonnepanelen; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Cv-ketel uit 2022; - Vloerverwarming begane grond; - Airconditioning; - Ruime en lichte woonkamer; - Serre met schuifpui naar de tuin; - Drie slaapkamers.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.