Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Bremstraat 9

5151XS Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Bremstraat 9 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne woonplek voor starters – Bremstraat 9 in Drunen! Ben je op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met een garage en berging? Dan is deze tussenwoning aan de Bremstraat 9 in Drunen precies wat je zoekt. Met een perceel van circa 153 m², royale woonkamer, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een eigen garage aan de achterzijde, is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in Braken-West, een kindvriendelijke buurt waar vrijwel alles op loopafstand ligt: supermarkt, school, speeltuin en het gezellige centrum van Drunen. Binnen een paar minuten bereik je de A59 en rijd je naar Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Tilburg. Centrale ligging, fijne voorzieningen, en verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd rond 1961, opgetrokken met spouwmuren en het vermoedelijk geïsoleerde platte dak is waarschijnlijk rond 2017 opnieuw gedekt met EPDM. Houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing en (elektrisch bedienbare) rolluiken. De woning wordt verwarmd middels c.v. combi-ketel (Atag, circa 2018) en radiatoren. De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Bovendien is er elektrische zonwering aan de tuinzijde. Begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven én een handige trapkast voor voorraad of bijvoorbeeld de stofzuiger. De lichte woonkamer heeft grote ramen met elektrische rolluiken en een elektrische zonwering aan de achterzijde. Hier kun je je eigen sfeer creëren. Op warme zomerdagen maak je gebruik van de comfortabele airco (geplaatst circa 2020). Aan de achterzijde vind je de semi-open keuken in L-opstelling. Hoewel deze wat ouder is, is hij netjes en functioneel. De vernieuwde inductiekookplaat (circa 2020), de combi-oven en vaatwasser van Bosch zorgen ervoor dat je hier direct aan de slag kunt. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk en via de keuken stap je zó de achtertuin in. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is uitgerust met airconditioning (circa 2020). De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. In de badkamer is een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche aanwezig, evenals een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. Deze is fraai aangelegd met gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, een pergola, bestrating, en onder de overkapping met elektra en houten vloer zit je beschut bij regen of felle zon. Achterin de tuin vind je een berging met achterom en de garage, die voorzien is van een tegelvloer, elektra, en een elektrische sectionaaldeur.  Interesse? Bremstraat 9 is meer dan zomaar een tussenwoning. Het is een fijne plek om je eerste stappen op de woningmarkt te zetten. Comfortabel, goed gelegen, en met veel praktische extra’s. Kom kijken, voel je thuis en wie weet ben jij straks de nieuwe bewoner van dit verrassend complete huis! Download de brochure via onze website en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595).

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.