Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Bremstraat 9

5151XS Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Bremstraat 9 Drunen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne woonplek voor starters – Bremstraat 9 in Drunen! Ben je op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met een garage en berging? Dan is deze tussenwoning aan de Bremstraat 9 in Drunen precies wat je zoekt. Met een perceel van circa 153 m², royale woonkamer, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een eigen garage aan de achterzijde, is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in Braken-West, een kindvriendelijke buurt waar vrijwel alles op loopafstand ligt: supermarkt, school, speeltuin en het gezellige centrum van Drunen. Binnen een paar minuten bereik je de A59 en rijd je naar Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Tilburg. Centrale ligging, fijne voorzieningen, en verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd rond 1961, opgetrokken met spouwmuren en het vermoedelijk geïsoleerde platte dak is waarschijnlijk rond 2017 opnieuw gedekt met EPDM. Houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing en (elektrisch bedienbare) rolluiken. De woning wordt verwarmd middels c.v. combi-ketel (Atag, circa 2018) en radiatoren. De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Bovendien is er elektrische zonwering aan de tuinzijde. Begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven én een handige trapkast voor voorraad of bijvoorbeeld de stofzuiger. De lichte woonkamer heeft grote ramen met elektrische rolluiken en een elektrische zonwering aan de achterzijde. Hier kun je je eigen sfeer creëren. Op warme zomerdagen maak je gebruik van de comfortabele airco (geplaatst circa 2020). Aan de achterzijde vind je de semi-open keuken in L-opstelling. Hoewel deze wat ouder is, is hij netjes en functioneel. De vernieuwde inductiekookplaat (circa 2020), de combi-oven en vaatwasser van Bosch zorgen ervoor dat je hier direct aan de slag kunt. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk en via de keuken stap je zó de achtertuin in. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is uitgerust met airconditioning (circa 2020). De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. In de badkamer is een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche aanwezig, evenals een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. Deze is fraai aangelegd met gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, een pergola, bestrating, en onder de overkapping met elektra en houten vloer zit je beschut bij regen of felle zon. Achterin de tuin vind je een berging met achterom en de garage, die voorzien is van een tegelvloer, elektra, en een elektrische sectionaaldeur.  Interesse? Bremstraat 9 is meer dan zomaar een tussenwoning. Het is een fijne plek om je eerste stappen op de woningmarkt te zetten. Comfortabel, goed gelegen, en met veel praktische extra’s. Kom kijken, voel je thuis en wie weet ben jij straks de nieuwe bewoner van dit verrassend complete huis! Download de brochure via onze website en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595).

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.