Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Donauring 202

5152TL Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Donauring 202 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Donauring 202 in Drunen staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande villa met een royale woonkamer, carport en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De woning beschikt over een woonkamer met twee gashaarden, een moderne keuken, een praktische werkkamer en meerdere schuifpuien die zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping en terras is dit een comfortabel en compleet huis, ideaal voor wie zoekt naar rust en ruimte aan de rand van Drunen. Drunen is een geliefde woonplaats in de gemeente Heusden, met een gezellig dorpshart waar u diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen vindt. Bovendien grenst het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen aan het dorp – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg binnen korte tijd bereikbaar. Ook Eindhoven (Airport), Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken. Algemene informatie: Inhoud: ca. 707 m³ Woonoppervlakte: ca. 190 m² Perceeloppervlakte: 451 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 47 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Indeling Begane grond De hal biedt toegang tot een toiletruimte, meterkast en woonkamer, en is tevens de plek waar het balansventilatiesysteem is gesitueerd. De ruime woonkamer kent verschillende zitgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard. In de aanbouw is een tweede zitgedeelte gecreëerd, waar grote dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze dakramen zijn bovendien voorzien van automatische zonneschermen. Ook hier bevindt zich een tweede gashaard en een schuifpui naar de achtertuin, eveneens met een automatisch zonnescherm. De eetkamer grenst aan zowel de keuken als aan een tweede schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een combi-oven, een inductiekookplaat met vier kookzones en één gaspit, een afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. De hal en woonkamer zijn voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de werkkamer en aansluitend de berging bereikbaar. De werkkamer beschikt over een schuifpui, een inloopkast en een laminaatvloer. Desgewenst is de werkkamer als slaapkamer te gebruiken. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping Via een eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De lange overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en voorzien van een inloopkast, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden van de ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een dakraam, ingebouwde kasten en een wastafel. De andere slaapkamer heeft bergruimte achter het knieschot en een vlizotrap die toegang biedt tot de opbergzolder. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is afgewerkt met natuurstenen tegels en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een royaal terras, een kunstgrasgazon, een overkapping en een achterom. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met volwassen beplanting en voorzien van een tuinhuis, buitenkraan en een zonneluifel. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met plantenbakken en een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De oprit is voorzien van een carport met dakramen en een extra buitenkraan, evenals een deur naar de Berging. Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energieopwekking en een gunstige energierekening. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
707 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.