Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Hegakker 2

6652BB Druten • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Hegakker 2 Druten
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer én comfort komen hier prachtig samen! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin met veranda én energielabel B. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van: * Eigen oprit en parkeren op eigen terrein * Vier slaapkamers, waarvan één op zolder * Praktische bijkeuken én berging in voormalige garage * Sfeervolle veranda in de achtertuin * Extra houten berging aanwezig * Airconditioning op de ouderslaapkamer * 8 zonnepanelen * 2 rolluiken en zonnescherm aanwezig * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk INDELING VAN DE WONING Begane grond De brede oprit biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein en via de entree stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je de verrassend ruime woonkamer binnen. Hier ervaar je direct het fijne lichtinval en de prettige indeling. De warme houten vloer, de sfeervolle sierhaard en de rustige kleurstellingen zorgen voor een uitnodigende sfeer waar je je meteen thuis voelt. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd. De halfopen keuken in het hart van de ruimte vormt een mooi geheel met de leefruimte en is praktisch ingericht. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezin of bezoek. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Daarnaast geeft de grote schuifpui prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend bereik je de voormalige garage die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal voor gezinnen of hobbyisten die graag wat extra ruimte tot hun beschikking hebben. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer/zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Een perfecte ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. TUIN EN BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle veranda kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. WONEN IN DRUTEN De ligging is bijzonder prettig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een basisschool bevindt zich om de hoek en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand, ook het gezellige centrum van Druten is snel bereikbaar. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Druten staat bekend om haar fijne woonklimaat met een mooie combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Bovendien zijn steden als Nijmegen, Tiel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar via de uitvalswegen. Enthousiast? Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met sfeer, comfort en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om Hegakker 2 in Druten zelf te komen bekijken. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proliine (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6652

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.297

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.