Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Hegakker 2

6652BB Druten • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Hegakker 2 Druten
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, sfeer én comfort komen hier prachtig samen! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin met veranda én energielabel B. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van: * Eigen oprit en parkeren op eigen terrein * Vier slaapkamers, waarvan één op zolder * Praktische bijkeuken én berging in voormalige garage * Sfeervolle veranda in de achtertuin * Extra houten berging aanwezig * Airconditioning op de ouderslaapkamer * 8 zonnepanelen * 2 rolluiken en zonnescherm aanwezig * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk INDELING VAN DE WONING Begane grond De brede oprit biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein en via de entree stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je de verrassend ruime woonkamer binnen. Hier ervaar je direct het fijne lichtinval en de prettige indeling. De warme houten vloer, de sfeervolle sierhaard en de rustige kleurstellingen zorgen voor een uitnodigende sfeer waar je je meteen thuis voelt. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd. De halfopen keuken in het hart van de ruimte vormt een mooi geheel met de leefruimte en is praktisch ingericht. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezin of bezoek. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Daarnaast geeft de grote schuifpui prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend bereik je de voormalige garage die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal voor gezinnen of hobbyisten die graag wat extra ruimte tot hun beschikking hebben. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer/zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Een perfecte ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. TUIN EN BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle veranda kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. WONEN IN DRUTEN De ligging is bijzonder prettig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een basisschool bevindt zich om de hoek en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand, ook het gezellige centrum van Druten is snel bereikbaar. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Druten staat bekend om haar fijne woonklimaat met een mooie combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Bovendien zijn steden als Nijmegen, Tiel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar via de uitvalswegen. Enthousiast? Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met sfeer, comfort en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om Hegakker 2 in Druten zelf te komen bekijken. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proliine (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6652

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.