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Vlakkers 14

6651HM Druten • Gelderland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.602

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Vlakkers 14 Druten
Photo 35
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Description

Duurzaam en comfortabel wonen aan een kindvriendelijk woonerf in Druten! Aan de Vlakkers 14 in Druten staat deze volledig verduurzaamde tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een comfortabele gezinswoning met energielabel A++, volledig gasloos wonen en volop wooncomfort. Gelegen aan een woonerf, dichtbij kinderspeelveldjes, basisschool en openbaar vervoer, woon je hier op een fijne en kindvriendelijke locatie. De woning is de afgelopen jaren op duurzame wijze gemoderniseerd en voorzien van onder meer een warmtepomp, elektrische boiler, thuisbatterij, 12 zonnepanelen en airconditioning. Hierdoor profiteer je van een toekomstbestendige woning met lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De comfortabele vloerverwarming en airconditioning zorgen hier voor extra wooncomfort. Via de tuindeur loop je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in; een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De halfopen keuken heeft een neutrale, tijdloze uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er indirect contact met de woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Naast de technische installaties, waaronder de elektrische boiler en thuisbatterij, is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Hierdoor kan de woning meegroeien met jouw woonwensen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungeset, barbecue of gezellige zithoek in de zon. Kortom: Vlakkers 14 is een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een centrale locatie in Druten. Een ideale gezinswoning voor wie energiezuinig en zorgeloos wil wonen. Indeling van het huis: Begane grond: - hal met meterkast en toilet; - lichte woonkamer (circa 30 m²) met tuindeur; - provisiekast met warmtepomp en verdeler voor de vloerverwarming; - halfopen keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: - ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren van extra kamer(s); - technische ruimte met elektrische boiler en thuisbatterij (2025); Diversen: - bouwjaar 1981; - duurzame woning met 12 zonnepanelen; - volledig gasloos wonen: warmtepomp, elektrische boiler en thuisbatterij; - 3 airco’s aanwezig; - vloerverwarming in de woonkamer; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of 5 (slaap)kamers; - centraal gelegen o.a. dichtbij scholen, openbaar vervoer, supermarkt en winkels; - energielabel A++.

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€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

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