Résidents
13.297
Dernière année: 2026
Ticheldreef 61
6651SH Druten • Gelderland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.322
Galerie de photos
Description
Modern wonen aan het water in een jonge en groene wijk! Welkom aan de Ticheldreef 61 in Druten: een sfeervolle, lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning met een moderne uitstraling, een fraaie uitbouw op de begane grond en een prachtig uitzicht op het water. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een ideale locatie dichtbij zowel natuur als voorzieningen. Een heerlijke plek voor stellen en gezinnen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk, omringd door groen en waterpartijen. Hier woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving waar duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. Op korte afstand bevinden zich winkels, speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen N322 zijn steden als Nijmegen en Tiel bovendien goed bereikbaar. Daarnaast wandel je vanuit huis zo richting de uiterwaarden, waar je kunt genieten van rust en natuur. De combinatie van groen, water en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 143 m²; - Perceeloppervlak: ca. 131 m²; - Bouwjaar: ca. 2014; - Energielabel: A (geldig tot 19-05-2036); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, een modern toilet met fontein, de meterkast en extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een uitbouw wat zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne verbinding tussen binnen en buiten en volop natuurlijk licht. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Dankzij het uitzicht over het water heeft deze ruimte een lichte en rustige uitstraling, waardoor het een heerlijke plek is om te koken en samen te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een charmant Frans balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop waar zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer die uitstekend kan functioneren als werk-, slaap- of hobbykamer. Dankzij het dakraam komt er voldoende daglicht binnen, waardoor ook deze ruimte prettig en licht aanvoelt. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. beide netjes en verzorgd aangelegd. De achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen en is daarnaast voorzien van een praktische berging en een handige achterom. Bijzonderheden: + Nette, moderne eengezinswoning; + 4 slaapkamers; + Speeltuintje op de hoek gelegen; + Uitbouw op de begane grond; + Volledig geïsoleerd; + Uitzicht op het water; + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; + Op loopafstand van de uiterwaarden; + Dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen; Ben jij op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning met een fijn uitzicht op het water? Dan is de Ticheldreef 61 in Druten absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne woonomgeving die deze woning te bieden heeft!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 508 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Druten sur la carte
Explorez Druten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Druten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.
Moyenne WOZ
EUR 376.617
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.402
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
284
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.695 |
| 2022 | 12.825 |
| 2023 | 13.027 |
| 2024 | 13.055 |
| 2025 | 13.035 |
| 2026 | 13.297 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 352.817 |
| 2025 | EUR 376.617 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.995
0-15: 1.850
15-25: 1.550
25-45: 3.140
45-65: 3.780
Niveau d'enseignement
Hoger
2.700
Praktisch
2.870
Middelbaar
4.120
Origine des habitants (2025)
Europa
885
Nederland
10.685
Buiten Europa
1.470
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.193
Appartementen
1.726
Tussenwoningen
1.956
Vrijstaande woningen
758
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
89
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
657
1970 tot 1980
1.093
1980 tot 1990
849
1990 tot 2000
881
2000 tot 2010
453
2010 tot 2020
419
2020 en later
359
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.778
Étiquette C
1.548
Étiquette B
1.479
Étiquette D
357
Étiquette A+++
234
Étiquette G
187
Étiquette F
154
Étiquette A+
111
Étiquette E
106
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 3.020 |
| 2021 | 1.330 | 3.030 |
| 2022 | 1.050 | 2.850 |
| 2023 | 860 | 2.730 |
| 2024 | 838 | 2.816 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190
Activité dans Druten (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 32 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Druten?
Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Druten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?
In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.
Meer maisons in Druten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogland 12
6651SB Druten
€ 809.500 k.k.
€ 4.448/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piet Heinstraat 1
6651ZR Druten
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelveld 34
6651GV Druten
€ 495.000 k.k.
€ 3.613/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grasakker 24
6652GP Druten
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 79
6651BZ Druten
€ 350.000 k.k.
€ 2.941/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverpas 13
6652EM Druten
€ 469.000 k.k.
€ 3.303/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hegakker 2
6652BB Druten
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlakkers 14
6651HM Druten
€ 335.000 k.k.
€ 3.602/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
