Résidents
13.297
Dernière année: 2026
Hoogland 12
6651SB Druten • Gelderland
Disponible
€ 809.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 827.540
Prix d'achat /m²: € 4.448
Galerie de photos
Description
Op een mooie locatie, aan een doodlopende straat, in het fijne dorp Druten gelegen, treft dit stijlvolle, vrijstaande woonhuis met royale oprit, een heerlijke achtertuin, prachtige serre met gave lichtstraat, groot terras en een in stijl bijpassend tuinhuis. Op de begane grond heeft men onder andere een sfeervolle woonkamer met gashaard, grote woonkeuken en een extra speel/kantoor/werkkamer. En op de eerste verdieping, drie mooie kamers met grote badkamer plus nog eens mooie zolder met mogelijkheden! Het keurige geheel is op loopafstand van rivier de Waal, uiterwaarden en uitgestrekte wandelgebieden gelegen en als u rust, ruimte en vrijheid zoekt bent u hier op het juiste adres! Kom vrijblijvend kijken en laat u verrassen op deze unieke plek. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, lichte ontvangsthal met trapopgang, meterkast en vrijdragend toilet, prachtige en sfeervolle woonkamer (welke aan de voorzijde van de woning is gelegen) met mooie houten vloer, erker en gashaard. De heerlijke woonkeuken is flink aan de maat en voorzien van een granieten aanrechtblad, extra zitbar, inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven en veel bergruimte. De openslaande deuren naar de super gave en grote serre maken deze verdieping helemaal compleet! Deze ruimte heeft een prachtige lichtstraat, een grote glazen schuifwand en hier is het maximaal genieten van de prachtige tuin omdat je er helemaal midden in zit! Middels een loopdeur heeft men toegang tot de voormalige garage. Deze heerlijke ruimte dient nu voor het hele gezin als een extra werk/chill/opslag kamer. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met airco en toegang tot 3 mooie en frisse slaapkamers welke allen voorzien zijn van een vaste kast. Keurige badkamer welke is voorzien van een bad, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en douche. TWEEDE VERDIEPING: Ruime en lichte zolder met veel bergruimte, de witgoedaansluitingen en de technische installatieruimte. BUITEN: Het is op de foto's al goed te zien wat voor een bijzondere plek dit is! Door de hoge hagen is er lekker veel privacy en door de grote van de tuin kan men op alle plekken maximaal van de zon genieten. Er is een mooi, groot terras achterin in de tuin gecreëerd met daarnaast een fraai tuinhuis welke is voorzien van een grote glazen wand. Men heeft een praktische zij achterom en de royaal, bestrate oprit en een in stijl bijpassende voortuin maken dit plaatje compleet! Al met al een hele fijne plek voor het hele gezin! Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Inhoud 813 m³ Woonoppervlakte 182 m² Voorzien van HR++ glas 20 zonnepanelen aanwezig Grotendeels voorzien van rolluiken Eerste verdieping voorzien van een airco Energielabel A Meer weten over Hoogland 12 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 809.500
Coûts d'achat (estimés): € 18.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 827.540
3,21%
Annuellement
%
€ 40.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 809.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Contenu
- 813 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 228 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Druten sur la carte
Explorez Druten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Druten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.
Moyenne WOZ
EUR 376.617
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.402
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
284
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.695 |
| 2022 | 12.825 |
| 2023 | 13.027 |
| 2024 | 13.055 |
| 2025 | 13.035 |
| 2026 | 13.297 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 352.817 |
| 2025 | EUR 376.617 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.995
0-15: 1.850
15-25: 1.550
25-45: 3.140
45-65: 3.780
Niveau d'enseignement
Hoger
2.700
Praktisch
2.870
Middelbaar
4.120
Origine des habitants (2025)
Europa
885
Nederland
10.685
Buiten Europa
1.470
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.193
Appartementen
1.726
Tussenwoningen
1.956
Vrijstaande woningen
758
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
89
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
657
1970 tot 1980
1.093
1980 tot 1990
849
1990 tot 2000
881
2000 tot 2010
453
2010 tot 2020
419
2020 en later
359
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.778
Étiquette C
1.548
Étiquette B
1.479
Étiquette D
357
Étiquette A+++
234
Étiquette G
187
Étiquette F
154
Étiquette A+
111
Étiquette E
106
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 3.020 |
| 2021 | 1.330 | 3.030 |
| 2022 | 1.050 | 2.850 |
| 2023 | 860 | 2.730 |
| 2024 | 838 | 2.816 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190
Activité dans Druten (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 32 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Druten?
Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Druten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?
In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.
Meer maisons in Druten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Piet Heinstraat 1
6651ZR Druten
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelveld 34
6651GV Druten
€ 495.000 k.k.
€ 3.613/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grasakker 24
6652GP Druten
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 79
6651BZ Druten
€ 350.000 k.k.
€ 2.941/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverpas 13
6652EM Druten
€ 469.000 k.k.
€ 3.303/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hegakker 2
6652BB Druten
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ticheldreef 61
6651SH Druten
€ 475.000 k.k.
€ 3.322/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlakkers 14
6651HM Druten
€ 335.000 k.k.
€ 3.602/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
