Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Grasakker 24

6652GP Druten • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.849

Galerie de photos

Grasakker 24 Druten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een stijlvolle gezinswoning waar ruimte, luxe en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze fraaie geschakelde woning in De Buitenhof absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale leefruimte, een prachtige woonkeuken met kookeiland, drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer uit 2022 en een praktische werkkamer annex bijkeuken. Daarbij woon je op een geliefde locatie met vrij uitzicht op openbaar groen en een speeltuin direct voor de deur. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de overdekte entree betreedt u de royale hal, waar zich de toiletruimte bevindt. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Het absolute pronkstuk van de woning is de luxe woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland. Een droomkeuken voor iedere kookliefhebber. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage/berging bereikbaar. Deze ruimte biedt niet alleen volop bergruimte, maar beschikt ook over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ook voorzien van een fijne werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De luxe badkamer uit 2022 is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Een plek waar u iedere dag kunt genieten van extra comfort. Daarnaast vindt u op de verdieping een separate toiletruimte (2026) en de cv-opstelling. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin (op het zuidwesten gelegen) biedt volop privacy en diverse terrasmogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De ligging tegenover een speeltuin en openbaar groen maakt deze woning bovendien ideaal voor gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: Hal; toilet; ruime woonkamer; open keuken (vernieuwd 2018) compleet met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend water kraan, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, vriezer en koelkast; berging v.v. vaste kasten; werkkamer annex bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop; drie ruime slaapkamers; apart toilet; luxe badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel. Bergzolder: Bereikbaar via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 2000. Perceeloppervlakte 241 m². Inhoud ± 482 m³. Woonoppervlakte ± 109 m². Overige inpandige ruimte (berging + bergzolder) ± 23 m². Externe bergruimte ± 6 m². Bijzonderheden: - Badkamer vernieuwd in 2022 - Toilet 1e verdieping in 2026 vernieuwd - In 2021 eerste verdieping v.v. pvc-vloer - Keuken in 2018 vernieuwd - De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met daarin de witgoedaansluitingen en extra wastafel

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,21%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6652

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.