Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Hegakker 2

6652BB Druten • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Hegakker 2 Druten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer én comfort komen hier prachtig samen! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin met veranda én energielabel B. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van: * Eigen oprit en parkeren op eigen terrein * Vier slaapkamers, waarvan één op zolder * Praktische bijkeuken én berging in voormalige garage * Sfeervolle veranda in de achtertuin * Extra houten berging aanwezig * Airconditioning op de ouderslaapkamer * 8 zonnepanelen * 2 rolluiken en zonnescherm aanwezig * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk INDELING VAN DE WONING Begane grond De brede oprit biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein en via de entree stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je de verrassend ruime woonkamer binnen. Hier ervaar je direct het fijne lichtinval en de prettige indeling. De warme houten vloer, de sfeervolle sierhaard en de rustige kleurstellingen zorgen voor een uitnodigende sfeer waar je je meteen thuis voelt. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd. De halfopen keuken in het hart van de ruimte vormt een mooi geheel met de leefruimte en is praktisch ingericht. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezin of bezoek. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Daarnaast geeft de grote schuifpui prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend bereik je de voormalige garage die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal voor gezinnen of hobbyisten die graag wat extra ruimte tot hun beschikking hebben. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer/zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Een perfecte ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. TUIN EN BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle veranda kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. WONEN IN DRUTEN De ligging is bijzonder prettig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een basisschool bevindt zich om de hoek en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand, ook het gezellige centrum van Druten is snel bereikbaar. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Druten staat bekend om haar fijne woonklimaat met een mooie combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Bovendien zijn steden als Nijmegen, Tiel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar via de uitvalswegen. Enthousiast? Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met sfeer, comfort en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om Hegakker 2 in Druten zelf te komen bekijken. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
275 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proliine (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6652

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.