Direkt zum Inhalt
Logo von VHA Makelaars

Menno ter Braakstraat 16

6921TX Duiven • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Open makelaars & hypotheken

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 3.549

Fotoalbum

Menno ter Braakstraat 16 Duiven
Bild 2

Beschreibung

Royale uitgebouwde tussenwoning in een zeer kindvriendelijke omgeving met Energielabel A! Deze ruime eengezinswoning (121 m2) is op de begane grond uitgebouwd en hierdoor is er een zeer prettige leefruimte ontstaan met een ruime zithoek en eethoek. Dit in combinatie met een nieuw geplaatste high-end Ballerina keuken in 2019 welk is voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur en een nieuwe pvc vloer (2019) maakt het geheel instapklaar. Er is een dakkapel geplaatst in 2019 op de 2e verdieping wat ervoor heeft gezorgd dat er nu 4 ruime slaapkamers zijn. Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren en er is een airco aangebracht in 2024. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. Het geheel heeft dan ook Energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming. Dit energielabel is nog van voordat de zonnepanelen en de airco zijn geplaatst. De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke wijk “De Ploen-zuid” nabij het centrum van Duiven, diverse basisscholen, uitvalswegen en het middelbaar onderwijs “Candea college”. Ook heeft duiven een NS station en door de ligging aan een autoluwe straat maakt het ideaal geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en er is ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte welke is verdeeld in een ruime zithoek aan de tuinkant met schuifdeur naar het terras. Centraal staat de eethoek met in het verlengde de vernieuwde keuken (2019) voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, grote koelkast, vriezer en een afzuigkap. Tevens is de begane grond voorzien van een pvc vloer en een airco installatie (2024). 1e verdieping: Eerst kom je op de overloop, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een 3e slaapkamer aan de voorzijde, allen van een goede afmeting. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en de wastafel. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar deze ruime 4e kamer nu in gebruik als werkkamer. Door de aanwezigheid van de dakkapel is hier een mooie ruimte ontstaan. Ook vind je hier een plek voor de wasmachine en droger in een handige kast. Tevens is er op deze verdieping bergruimte te vinden. Bijzonderheden: • Royale, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de wijk “Ploen-zuid”; • In een autoluwe straat, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen; • De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van stadsverwarming; • Er zijn 10 zonnepanelen en het geheel heeft Energielabel A (dit energielabel is nog voordat de zonnepanelen en de airco zijn geplaatst); • De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een achterom en heeft een grote schuur; • Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; • Er zijn 4 grote slaapkamers en een aparte wasruimte; • De keuken is vernieuwd in 2019 (high-end Ballerina keuken) en voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur; • Alle slaapkamers en het keukenraam zijn voorzien van Harol rolluiken; • Er is een elektrisch zonnescherm boven de schuifpui aanwezig; • Het buitenschilderwerk is gedaan in 2024.

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.