Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Menno ter Braakstraat 16

6921TX Duiven • Gelderland

Sold Buyer's agent: Open makelaars & hypotheken

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 3.549

Photo Gallery

Menno ter Braakstraat 16 Duiven
Photo 2

Description

Royale uitgebouwde tussenwoning in een zeer kindvriendelijke omgeving met Energielabel A! Deze ruime eengezinswoning (121 m2) is op de begane grond uitgebouwd en hierdoor is er een zeer prettige leefruimte ontstaan met een ruime zithoek en eethoek. Dit in combinatie met een nieuw geplaatste high-end Ballerina keuken in 2019 welk is voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur en een nieuwe pvc vloer (2019) maakt het geheel instapklaar. Er is een dakkapel geplaatst in 2019 op de 2e verdieping wat ervoor heeft gezorgd dat er nu 4 ruime slaapkamers zijn. Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren en er is een airco aangebracht in 2024. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. Het geheel heeft dan ook Energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming. Dit energielabel is nog van voordat de zonnepanelen en de airco zijn geplaatst. De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke wijk “De Ploen-zuid” nabij het centrum van Duiven, diverse basisscholen, uitvalswegen en het middelbaar onderwijs “Candea college”. Ook heeft duiven een NS station en door de ligging aan een autoluwe straat maakt het ideaal geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en er is ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte welke is verdeeld in een ruime zithoek aan de tuinkant met schuifdeur naar het terras. Centraal staat de eethoek met in het verlengde de vernieuwde keuken (2019) voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, grote koelkast, vriezer en een afzuigkap. Tevens is de begane grond voorzien van een pvc vloer en een airco installatie (2024). 1e verdieping: Eerst kom je op de overloop, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een 3e slaapkamer aan de voorzijde, allen van een goede afmeting. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en de wastafel. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar deze ruime 4e kamer nu in gebruik als werkkamer. Door de aanwezigheid van de dakkapel is hier een mooie ruimte ontstaan. Ook vind je hier een plek voor de wasmachine en droger in een handige kast. Tevens is er op deze verdieping bergruimte te vinden. Bijzonderheden: • Royale, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de wijk “Ploen-zuid”; • In een autoluwe straat, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen; • De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van stadsverwarming; • Er zijn 10 zonnepanelen en het geheel heeft Energielabel A (dit energielabel is nog voordat de zonnepanelen en de airco zijn geplaatst); • De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een achterom en heeft een grote schuur; • Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; • Er zijn 4 grote slaapkamers en een aparte wasruimte; • De keuken is vernieuwd in 2019 (high-end Ballerina keuken) en voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur; • Alle slaapkamers en het keukenraam zijn voorzien van Harol rolluiken; • Er is een elektrisch zonnescherm boven de schuifpui aanwezig; • Het buitenschilderwerk is gedaan in 2024.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
158 m²
Content
435 mÂł
External storage space
4 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.