Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Menno ter Braakstraat 16

6921TX Duiven • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Open makelaars & hypotheken
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Menno ter Braakstraat 16 Duiven
Photo 2

Description

Royale uitgebouwde tussenwoning in een zeer kindvriendelijke omgeving met Energielabel A! Deze ruime eengezinswoning (121 m2) is op de begane grond uitgebouwd en hierdoor is er een zeer prettige leefruimte ontstaan met een ruime zithoek en eethoek. Dit in combinatie met een nieuw geplaatste high-end Ballerina keuken in 2019 welk is voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur en een nieuwe pvc vloer (2019) maakt het geheel instapklaar. Er is een dakkapel geplaatst in 2019 op de 2e verdieping wat ervoor heeft gezorgd dat er nu 4 ruime slaapkamers zijn. Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren en er is een airco aangebracht in 2024. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. Het geheel heeft dan ook Energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming. Dit energielabel is nog van voordat de zonnepanelen en de airco zijn geplaatst. De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke wijk “De Ploen-zuid” nabij het centrum van Duiven, diverse basisscholen, uitvalswegen en het middelbaar onderwijs “Candea college”. Ook heeft duiven een NS station en door de ligging aan een autoluwe straat maakt het ideaal geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en er is ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte welke is verdeeld in een ruime zithoek aan de tuinkant met schuifdeur naar het terras. Centraal staat de eethoek met in het verlengde de vernieuwde keuken (2019) voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, grote koelkast, vriezer en een afzuigkap. Tevens is de begane grond voorzien van een pvc vloer en een airco installatie (2024). 1e verdieping: Eerst kom je op de overloop, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een 3e slaapkamer aan de voorzijde, allen van een goede afmeting. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en de wastafel. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar deze ruime 4e kamer nu in gebruik als werkkamer. Door de aanwezigheid van de dakkapel is hier een mooie ruimte ontstaan. Ook vind je hier een plek voor de wasmachine en droger in een handige kast. Tevens is er op deze verdieping bergruimte te vinden. Bijzonderheden: • Royale, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de wijk “Ploen-zuid”; • In een autoluwe straat, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen; • De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van stadsverwarming; • Er zijn 10 zonnepanelen en het geheel heeft Energielabel A (dit energielabel is nog voordat de zonnepanelen en de airco zijn geplaatst); • De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een achterom en heeft een grote schuur; • Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; • Er zijn 4 grote slaapkamers en een aparte wasruimte; • De keuken is vernieuwd in 2019 (high-end Ballerina keuken) en voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur; • Alle slaapkamers en het keukenraam zijn voorzien van Harol rolluiken; • Er is een elektrisch zonnescherm boven de schuifpui aanwezig; • Het buitenschilderwerk is gedaan in 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.