Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Prins Bernhardstraat 12

6921XW Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 12 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen en in één van de mooiste staatjes van het zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke Duiven-Noord. In dit populaire stukje Duiven komt zelden een vrijstaande woning beschikbaar, des te leuker om deze levensloopbestendige bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond te mogen aanbieden. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, met daarvoor een deels overkapte, eigen oprit. Rondom de woning is de verzorgde tuin met de “achtertuin” op het zuiden gericht, dit alles op een perceel van 433 m2. Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin, diverse sportmogelijkheden . Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de centrale hal, met de meterkast, toiletruimte (staande toilet, fonteintje en raam), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende ruimtes; badkamer, slaapkamer 1 + 2 en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft veel lichtinval door de vele ramen o.a. bloemkozijnen en een erker. Zo is er zicht op de, rondom de woning gelegen, tuin. Er zijn verschillende manieren om de woonkamer in de te delen wat de ruimte speels maakt. Er is nu een vaste kastenwand, een voormalige schouw en een gashaard ( makkelijk terug te bouwen tot houtkachel ) waarvan de schoorsteen is opgebouwd met authentieke stenen uit de Dom van Utrecht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keukenruimte met raam. Nu voorzien van een keukenopstelling met oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werkruimte op het werkblad en veel kastruimte in de (boven)kasten en lades. Vanuit de keuken is er de doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur naar de tuin. Slaapkamer 1 en 2 liggen op begane grond aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 (11.8 m2) heeft 2 ramen met rolluiken, slaapkamer 2 (7.44 m2) heeft 2 vaste kasten, een raam met rolluik en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel met ondermeubel en spiegelkast, daarnaast een raam met rolluik en recentelijk geplaatste inloopdouche. 1e Verdieping: Ruime voorzolder met toegang naar de twee zolderruimtes met de opstelling van een HR combiketel (Vaillant 2022), daarnaast knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 3 voorzien van een dakkapel, zijraam en vaste wastafel. Slaapkamer 4 heeft een dakraam en tevens bergruimte achter de knieschotten. Tuin/oprit/garage: Rondom de woning gelegen verzorgde tuin, aan de voorzijde lagere beplanting en de lange oprit welke deels overkapt is en toegang geeft tot de garage. Zij- en achtertuin ter hoogte van de woonkamer, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is gericht. Dit gedeelte is bestraat, voorzien van een kleine vijver en begroeide pergola voor beschutting. Er is een achteruitgang met toegang naar de houten berging (ideaal voor de containers) en een eigen achterpad naar de straat. Garage: Goed bemeten garage (5.84 m bij 3.40 m) met zijdeur om vanuit de tuin in de garage te komen en dubbele deuren om bij of vanaf de oprit in de garage te komen. Er is elektra aanwezig, een bergzolder, smeerput en ramen voor voldoende daglicht. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Indicatie inhoud: 437 m3. Woonoppervlakte: 123.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: (luifel/carport): 13.7 m2. Externe bergruimte (garage): 19.9 m2. Perceeloppervlakte: 433 m2. Aanvullende informatie: Energielabel D. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Gashaard aanwezig in de woonkamer, welke makkelijk terug te brengen is tot houtkachel. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2022. Buitenzijde in 2025 gereinigd en bijgeschilderd. Levensloopbestendig door slaapkamers en badkamer op de begane grond. Veel bergruimte in (vaste kasten en knieschotten), in de garage en houten berging. Geliefde woonomgeving; u loopt de straat uit en u bent zo in het centrum van Duiven. Rustige straat, prettig buurt en voldoende parkeermogelijkheden (o.a. op eigen terrein). Goed bemeten perceel, dit resulteert in een fijne voortuin, diepe oprit, privacyvolle en fijne zij- en achtertuin. Goed om te weten: - Verkopers zijn niet recentelijk bewoners geweest dus ze kunnen kopers niet wijzen op zaken die een reguliere bewoner wel zou kunnen melden. - Woning is van 1967 dus bijna 60 oud, dit bekent dat de kwaliteitseisen anders liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.