Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Prins Bernhardstraat 12

6921XW Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 12 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek gelegen en in één van de mooiste staatjes van het zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke Duiven-Noord. In dit populaire stukje Duiven komt zelden een vrijstaande woning beschikbaar, des te leuker om deze levensloopbestendige bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond te mogen aanbieden. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, met daarvoor een deels overkapte, eigen oprit. Rondom de woning is de verzorgde tuin met de “achtertuin” op het zuiden gericht, dit alles op een perceel van 433 m2. Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin, diverse sportmogelijkheden . Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de centrale hal, met de meterkast, toiletruimte (staande toilet, fonteintje en raam), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende ruimtes; badkamer, slaapkamer 1 + 2 en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft veel lichtinval door de vele ramen o.a. bloemkozijnen en een erker. Zo is er zicht op de, rondom de woning gelegen, tuin. Er zijn verschillende manieren om de woonkamer in de te delen wat de ruimte speels maakt. Er is nu een vaste kastenwand, een voormalige schouw en een gashaard ( makkelijk terug te bouwen tot houtkachel ) waarvan de schoorsteen is opgebouwd met authentieke stenen uit de Dom van Utrecht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keukenruimte met raam. Nu voorzien van een keukenopstelling met oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werkruimte op het werkblad en veel kastruimte in de (boven)kasten en lades. Vanuit de keuken is er de doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur naar de tuin. Slaapkamer 1 en 2 liggen op begane grond aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 (11.8 m2) heeft 2 ramen met rolluiken, slaapkamer 2 (7.44 m2) heeft 2 vaste kasten, een raam met rolluik en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel met ondermeubel en spiegelkast, daarnaast een raam met rolluik en recentelijk geplaatste inloopdouche. 1e Verdieping: Ruime voorzolder met toegang naar de twee zolderruimtes met de opstelling van een HR combiketel (Vaillant 2022), daarnaast knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 3 voorzien van een dakkapel, zijraam en vaste wastafel. Slaapkamer 4 heeft een dakraam en tevens bergruimte achter de knieschotten. Tuin/oprit/garage: Rondom de woning gelegen verzorgde tuin, aan de voorzijde lagere beplanting en de lange oprit welke deels overkapt is en toegang geeft tot de garage. Zij- en achtertuin ter hoogte van de woonkamer, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is gericht. Dit gedeelte is bestraat, voorzien van een kleine vijver en begroeide pergola voor beschutting. Er is een achteruitgang met toegang naar de houten berging (ideaal voor de containers) en een eigen achterpad naar de straat. Garage: Goed bemeten garage (5.84 m bij 3.40 m) met zijdeur om vanuit de tuin in de garage te komen en dubbele deuren om bij of vanaf de oprit in de garage te komen. Er is elektra aanwezig, een bergzolder, smeerput en ramen voor voldoende daglicht. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Indicatie inhoud: 437 m3. Woonoppervlakte: 123.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: (luifel/carport): 13.7 m2. Externe bergruimte (garage): 19.9 m2. Perceeloppervlakte: 433 m2. Aanvullende informatie: Energielabel D. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Gashaard aanwezig in de woonkamer, welke makkelijk terug te brengen is tot houtkachel. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2022. Buitenzijde in 2025 gereinigd en bijgeschilderd. Levensloopbestendig door slaapkamers en badkamer op de begane grond. Veel bergruimte in (vaste kasten en knieschotten), in de garage en houten berging. Geliefde woonomgeving; u loopt de straat uit en u bent zo in het centrum van Duiven. Rustige straat, prettig buurt en voldoende parkeermogelijkheden (o.a. op eigen terrein). Goed bemeten perceel, dit resulteert in een fijne voortuin, diepe oprit, privacyvolle en fijne zij- en achtertuin. Goed om te weten: - Verkopers zijn niet recentelijk bewoners geweest dus ze kunnen kopers niet wijzen op zaken die een reguliere bewoner wel zou kunnen melden. - Woning is van 1967 dus bijna 60 oud, dit bekent dat de kwaliteitseisen anders liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.