Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Prins Bernhardstraat 12

6921XW Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 12 Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gelegen en in één van de mooiste staatjes van het zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke Duiven-Noord. In dit populaire stukje Duiven komt zelden een vrijstaande woning beschikbaar, des te leuker om deze levensloopbestendige bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond te mogen aanbieden. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, met daarvoor een deels overkapte, eigen oprit. Rondom de woning is de verzorgde tuin met de “achtertuin” op het zuiden gericht, dit alles op een perceel van 433 m2. Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin, diverse sportmogelijkheden . Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de centrale hal, met de meterkast, toiletruimte (staande toilet, fonteintje en raam), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende ruimtes; badkamer, slaapkamer 1 + 2 en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft veel lichtinval door de vele ramen o.a. bloemkozijnen en een erker. Zo is er zicht op de, rondom de woning gelegen, tuin. Er zijn verschillende manieren om de woonkamer in de te delen wat de ruimte speels maakt. Er is nu een vaste kastenwand, een voormalige schouw en een gashaard ( makkelijk terug te bouwen tot houtkachel ) waarvan de schoorsteen is opgebouwd met authentieke stenen uit de Dom van Utrecht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keukenruimte met raam. Nu voorzien van een keukenopstelling met oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werkruimte op het werkblad en veel kastruimte in de (boven)kasten en lades. Vanuit de keuken is er de doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur naar de tuin. Slaapkamer 1 en 2 liggen op begane grond aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 (11.8 m2) heeft 2 ramen met rolluiken, slaapkamer 2 (7.44 m2) heeft 2 vaste kasten, een raam met rolluik en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel met ondermeubel en spiegelkast, daarnaast een raam met rolluik en recentelijk geplaatste inloopdouche. 1e Verdieping: Ruime voorzolder met toegang naar de twee zolderruimtes met de opstelling van een HR combiketel (Vaillant 2022), daarnaast knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 3 voorzien van een dakkapel, zijraam en vaste wastafel. Slaapkamer 4 heeft een dakraam en tevens bergruimte achter de knieschotten. Tuin/oprit/garage: Rondom de woning gelegen verzorgde tuin, aan de voorzijde lagere beplanting en de lange oprit welke deels overkapt is en toegang geeft tot de garage. Zij- en achtertuin ter hoogte van de woonkamer, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is gericht. Dit gedeelte is bestraat, voorzien van een kleine vijver en begroeide pergola voor beschutting. Er is een achteruitgang met toegang naar de houten berging (ideaal voor de containers) en een eigen achterpad naar de straat. Garage: Goed bemeten garage (5.84 m bij 3.40 m) met zijdeur om vanuit de tuin in de garage te komen en dubbele deuren om bij of vanaf de oprit in de garage te komen. Er is elektra aanwezig, een bergzolder, smeerput en ramen voor voldoende daglicht. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Indicatie inhoud: 437 m3. Woonoppervlakte: 123.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: (luifel/carport): 13.7 m2. Externe bergruimte (garage): 19.9 m2. Perceeloppervlakte: 433 m2. Aanvullende informatie: Energielabel D. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Gashaard aanwezig in de woonkamer, welke makkelijk terug te brengen is tot houtkachel. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2022. Buitenzijde in 2025 gereinigd en bijgeschilderd. Levensloopbestendig door slaapkamers en badkamer op de begane grond. Veel bergruimte in (vaste kasten en knieschotten), in de garage en houten berging. Geliefde woonomgeving; u loopt de straat uit en u bent zo in het centrum van Duiven. Rustige straat, prettig buurt en voldoende parkeermogelijkheden (o.a. op eigen terrein). Goed bemeten perceel, dit resulteert in een fijne voortuin, diepe oprit, privacyvolle en fijne zij- en achtertuin. Goed om te weten: - Verkopers zijn niet recentelijk bewoners geweest dus ze kunnen kopers niet wijzen op zaken die een reguliere bewoner wel zou kunnen melden. - Woning is van 1967 dus bijna 60 oud, dit bekent dat de kwaliteitseisen anders liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.